Скажите, пожалуйста, как продать квартиру, если она находится в ипотеке и прав собственности ещё нет. Реально ли это выполнить?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
S
Могут подойти
5 комментариев
15 марта 2018, 10:21
Лучший совет
6
0
15 марта 2018, 12:39
Переуступили на днях квартиру в залоге ВТБ. Покупатель тоже с ипотекой в этом банке. Никаких проблем, никакого дикого минуса. Все зависит от застройщика, банка, ну и самого объекта, конечно.
1
0
15 марта 2018, 12:25
У меня недавно была эпопея с переуступкой на квартиру из под залога Сбера. Так вот, по нашему ЖК сбер не переуступал право требования ипотечнику того же сбера. Вопрос решала на уровне руководства, бесполезно. Переуступили физику, с диким дисконтом. Дольщик остался в диком минусе... трагедия... Переуступать такие объекты крайне сложно и убыточно для дольщика. Обратитесь за помощью к опытному риэлтору.
1
0
S
15 марта 2018, 11:02
Спасибо за ответы, всё понятно!
1
1
15 марта 2018, 10:20
Добрый день. Продать такую квартиру можно. Покупатель будет гасить Вашу ипотеку и после этого оформлять куплю-продажу. Возможен вариант одновременного погашения ипотеки и перехода права собственности. Вам лучше обратиться в агентство недвижимости и получить профессиональную помощь.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Реально, но сложно, тк у Вас дду в залоге
Варианты:
1, Гасить ипотеку за счет собственных средств, снимать обременение и делать переуступку
2. Если собственных средств нет, искать покупателя со свободными деньгами или ипотечника, только ипотека в данном случае возможна в том банке, где Вы кредитовались. В этом случае должен быть дисконт, тк найти потенциального покупателя сложнее