Скажите, пожалуйста, как продать квартиру, если она находится в ипотеке и прав собственности ещё нет. Реально ли это выполнить?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
S
Могут подойти
5 комментариев
15 марта 2018, 10:21
Лучший совет
6
0
15 марта 2018, 12:39
Переуступили на днях квартиру в залоге ВТБ. Покупатель тоже с ипотекой в этом банке. Никаких проблем, никакого дикого минуса. Все зависит от застройщика, банка, ну и самого объекта, конечно.
1
0
15 марта 2018, 12:25
У меня недавно была эпопея с переуступкой на квартиру из под залога Сбера. Так вот, по нашему ЖК сбер не переуступал право требования ипотечнику того же сбера. Вопрос решала на уровне руководства, бесполезно. Переуступили физику, с диким дисконтом. Дольщик остался в диком минусе... трагедия... Переуступать такие объекты крайне сложно и убыточно для дольщика. Обратитесь за помощью к опытному риэлтору.
1
0
S
15 марта 2018, 11:02
Спасибо за ответы, всё понятно!
1
1
15 марта 2018, 10:20
Добрый день. Продать такую квартиру можно. Покупатель будет гасить Вашу ипотеку и после этого оформлять куплю-продажу. Возможен вариант одновременного погашения ипотеки и перехода права собственности. Вам лучше обратиться в агентство недвижимости и получить профессиональную помощь.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Реально, но сложно, тк у Вас дду в залоге
Варианты:
1, Гасить ипотеку за счет собственных средств, снимать обременение и делать переуступку
2. Если собственных средств нет, искать покупателя со свободными деньгами или ипотечника, только ипотека в данном случае возможна в том банке, где Вы кредитовались. В этом случае должен быть дисконт, тк найти потенциального покупателя сложнее