Оценку пригодности ИЖС при покупке с использованием маткапитала предложили отменить
2 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа комнаты
В собственности семьи 2 комнаты в коммунальной квартире : 13,1 и 16,8 кВ.м. По долям: 7/128 у бабушки, 7/128 у дедушки; 7/128 у мамы и 8/128 у ребенка. Надо продать комнату 13.1 кВ.м. Продать хотят бабушка и дедушка. Сколько долей должны продавать бабушка и дедушка, чтобы это соответствовало комнате 13,1 м2? Спасибо
Автор
0
0
8
Людмила Корнеева
Могут подойти
8 комментариев
19 марта 2014, 17:55
Лучший совет
В данной ситуации из-за несовершеннолетнего собственника не обойтись без предпродажного определения порядка пользования комнатами. Если все согласны, то берете документы и все собственники идут к нотариусу. Нотариус пишет запрос в опеку. Получаете разрешение опеки и заключаете соглашение об определении порядка пользования. Потом продажа. Если кто-то не согласен, то тогда только через суд. И только после суда продажа, если иск будет удовлетворен.
12
0
19 марта 2014, 17:57
Людмила, то что Вы пишете про доли и продажу, без опеки нельзя сделать.
0
0
Людмила Корнеева
20 марта 2014, 10:03
Спасибо
0
0
20 марта 2014, 09:16
на мой взгляд необходимо опредилить право пользование долей внутри семьи у нотариуса (это не регистрируется в УФРС) у дедушки и бабушки соответственно будет по праву пользования комната 13 кв м и далее они ее продают как любую комнату в ком квартире в общем порядке
0
0
19 марта 2014, 23:46
Я бы перед получением разрешения органов опеки лишний метр бы передала маме ребенка..Чтобы потом не путаться
2
0
19 марта 2014, 17:56
Соглашение о порядке пользования можно сделать одновременно со сделкой. получив перед этим распоряжение органов опеки и о порядке пользования комнатами и отказ от права преимущественной покупки ребенком
.
.
3
0
19 марта 2014, 17:50
В вашей ситуации вы можете продать 7/128 дедушки или бабушки плюс 6/128 одного из них, а 1/128 подарить матери или ребенку, в договоре купли-продажи долей квартиры написать, что продаются 6/128 и 7/128 которые принадлежат ...... по договору ... и соответствуют комнате под № ... ( № из кадастрового паспорта). Но не забудьте взять отказы от права преимущественной покупки у соседей и у родственников. Чтобы взять отказ от несовершеннолетнего придется обратиться в органы опеки по месту прописки ребенка. Или написать всем соседям и родственникам уведомление о продаже.Конечно, перед сделкой лучше сделать соглашение о порядке пользования комнатами.
2
0
19 марта 2014, 17:31
Сначала порядок пользования надо определить.
3
0
Сейчас обсуждают
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
А что вас удивляет? Циан создан зарабатывать деньги. И самое грустное что он практически монополист. Вот и делает, что хочет. С другой стороны вы не обязаны на нем размещаться (многие так и делают, альтернативные площадки есть и они работают).
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Да будет ТАК
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Здравствуйте! П.2.1 признание права собственности в порядке особого производства. Если суд принимает положительное решение в пользу заявителя, то это решение и есть основание для того, чтобы подать документы на регистрацию перехода права собственности к новому владельцу?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости