Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа комнаты
олеся
Здравствуйте.У меня имеется комната в 3х ком квартире по ул.Абрамцевская,район лианозово.Комната 14 кв.м.Комната досталась по наследству от отца,у комнаты три собственника я, сестра,и бабушка,У каждого есть своё свидетельство на собственность,кот. сделаны 3 месяца назад.Скажите пожалуйста за сколько можно продать комнату и надо ли будет платить 13% при продаже.И скажите если обратится в агенство сколько возьмёт за это агент.комната находится в 9 доме на 8 этаже.
Автор
Теги
1
0
10
олеся
Могут подойти
10 комментариев
16 сентября 2014, 16:54
Я бы не стал что-то добавлять к ответам Натальи и Даниила, но с учетом того, что живу рядом помощь по продаже все-таки предложу. Стоимость услуг обсуждается при встрече или по телефону. Контакты у каждого специалиста указаны в профиле. Обращайтесь, мы поможем!
0
0
260/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
16 сентября 2014, 01:45
Если с момента смерти наследодателя-указано на свидетельстве о смерти НЕ прошло три года и наследники намерены продать недвижимость, то возникает обязанность по уплате налога на доход с продажи недвижимости, налоговый вычет 1 мил.рублей на одного продавца или всех продавцов всего 1 мил.р. Если с момента смерти наследодателя прошло три года то при продажи не возникает обязанность по уплате налога на доход с продажи недвижимости.
1
0
432/50 000
0/50 000
16 сентября 2014, 01:43
Продать можно в районе2,2-2,5 млн, налог должен быть, но его можно оптимизировать.
1
0
85/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
15 сентября 2014, 23:27
Цена комнаты 2,2 -2.5 млн.руб.
Обязанность задекларировать доход с продажи комнаты и налог возникает (если с даты смерти наследодателя прошло менее 3 лет!)
Комиссионные агентства составят 150.000руб.
Офис расположен на Алтуфьевском шоссе. Контакты на страничке.
Обязанность задекларировать доход с продажи комнаты и налог возникает (если с даты смерти наследодателя прошло менее 3 лет!)
Комиссионные агентства составят 150.000руб.
Офис расположен на Алтуфьевском шоссе. Контакты на страничке.
3
0
277/50 000
0/50 000
15 сентября 2014, 23:23
Не согласна с коллегами по поводу возникновения налога. Считаю, что при продаже данной комнаты хоть за 3 млн. рублей у продавцов налога не возникнет. Продавала бы за 2,2-2,3 млн.
0
0
178/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
15 сентября 2014, 22:04
Комната имеет коммерческий интерес для покупателя. Цену продажи коллеги очертили верно. Налог возникает, но его можно оптимизировать. Для точного расчета цены важно знать реальную ситуацию с соседями. Обращайтесь. Поможем решить ваш вопрос
0
0
245/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
15 сентября 2014, 20:32
Если по документам у вас комната с отдельным лицевым счетом, то вы можете на руки получить 2,2-2,3млн.р. Наймете специалиста -он вам и по налогам все объяснит -минимизирует... Если согласны на эту сумму денег, то агент с вас ничего не возьмет.... Так , что-ли объяснять?! А то уже с этими оплатами агентам -заполонили все!
1
0
323/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Так как собственность у Вас нее 3-х лет, то обязанность по декларированию полученного от продажи дохода и уплате налога (если применимо) возникает.
Так как имущество получено Вами на безвозмездной основе (за наследство Вы ничего не платили), то для Вас применим стандартный налоговый вычет в 1 млн. руб. Эта сумма не облагается налогом. Все, что выше этой суммы подлежит налогообложению по ставке 13%. Допустим, Вы продадите комнату за 2,5 млн. руб. В итоге Ваша формула исчисления налога для каждого из Вас будет выглядеть так: ((2,5 млн. руб. - 1 млн. руб.)*13%)/3. Есть способы оптимизации (минимизации налога), но поскольку у Вас комната, то из-за необходимости соблюдения норм и правил статьи 250 Гражданского кодекса РФ (реализация права преимущественной покупки) применить на Вашей ситуации их будет сложно.
По стоимости услуг лучше разговаривать с конкретным специалистом. Если необходима помощь обращайтесь, контакты, рекомендации, отзывы на моей страничке.