Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа комнаты в ком.кв.

Частный маклер

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 327

Уважаемые специалисты, помогите разобраться!
Продаем 3 комнаты в ком.кв у двух собственников в общей долевой собственности 37/151.
В договоре приватизации комнаты №№26,24 и 4 площадью 12,3 кв.м ,13,9 кв.м и 13,2.
1 собств 18/151, 2 собств (ребенок) 19/151
Отказы сделали на 12/151 долей комната №4 пл 13,2
13/151 долей комната №22 пл.13,9
12/151 долей комната №26 пл.12,3

В Постановлении опеки разрешение на одновременную продажу или по частям 19/151 долей ребенка. Распределения долей по комнатам не оформляли официально.
Вчера на Восстания отдали на регистрацию ДКП комнаты №22. В договоре указали 2 продавцов по 06/151 и 07/151 долям.
Работники центра дают 90% гарантии что пройдет регистрация. Пугают эти 10%.
Как вы думаете, проскочим?

Автор

Ольга Сафонова

Частный маклер

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 апреля 2014, 11:05

Лучший совет

При таком тексте в разрешении ООП все должно пройти нормально.

Наталья Владимировна Белоключевская

10 апреля 2014, 12:11

Думаю проскочите,все что не запрещено - разрешено!

Наталия Никифорова

9 апреля 2014, 23:21

Теоретически Росреестр это волновать не должно: как разрешено (по частям), так и продали. А вот у покупателя этой комнаты 0,9 м теряются, но это вопрос (проблема) покупателя. И извиняюсь, еще вопрос: почему доля 37, а не 39/151?

Ольга Сафонова

Автор

10 апреля 2014, 02:00

У покупателя вопросов нет. А почему 37,а не 39, это конечно вопрос интересный, но риторический

Наталия Никифорова

10 апреля 2014, 21:02

Отчего ж риторический? 12,3 + 13,9 + 13,2= 39,4 кв.м, итого в долях 39/151.
У покупателя вопросов нет? Прекрасно! Для продавцов.

Наталья Марковна Нохрина

9 апреля 2014, 12:28

Должны зарегистрировать!

Елена Чижова

9 апреля 2014, 12:20

ООП дает разрешение на продажу при выполнении определенных условий: одновременного приобретения альтернативного жилья ребенку, либо открытия счета на имя ребенка, или какие-то другие условия. Если эти условия были выполнены, причин для отказа нет. Однако нужно иметь в виду, что вначале регистрируется переход права собственности на альтернативное жилье, а затем переход права собственности на продаваемые доли ребенка.

Ольга Сафонова

Автор

9 апреля 2014, 13:12

Спасибо! Встречка у нас ипотечная ждет закладки оставшихся комнат (тоже ипотечники берут). Все в одном выборгском районе. Думаю как сдадим все дкп получим водящие и пойдем на прием к начальнику складывать наши пазлы