Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа комнаты в ком.кв.

Частный маклер

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 355

Уважаемые специалисты, помогите разобраться!
Продаем 3 комнаты в ком.кв у двух собственников в общей долевой собственности 37/151.
В договоре приватизации комнаты №№26,24 и 4 площадью 12,3 кв.м ,13,9 кв.м и 13,2.
1 собств 18/151, 2 собств (ребенок) 19/151
Отказы сделали на 12/151 долей комната №4 пл 13,2
13/151 долей комната №22 пл.13,9
12/151 долей комната №26 пл.12,3

В Постановлении опеки разрешение на одновременную продажу или по частям 19/151 долей ребенка. Распределения долей по комнатам не оформляли официально.
Вчера на Восстания отдали на регистрацию ДКП комнаты №22. В договоре указали 2 продавцов по 06/151 и 07/151 долям.
Работники центра дают 90% гарантии что пройдет регистрация. Пугают эти 10%.
Как вы думаете, проскочим?

Автор

Ольга Сафонова

Частный маклер

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

10, д. Милорадово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 2

Домодедовская

17 мин.

ЖК "Ясный", Каширское шоссе, 65к3, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

8 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

9 апреля 2014, 11:05

Лучший совет

При таком тексте в разрешении ООП все должно пройти нормально.

Наталья Владимировна Белоключевская

10 апреля 2014, 12:11

Думаю проскочите,все что не запрещено - разрешено!

Наталия Никифорова

9 апреля 2014, 23:21

Теоретически Росреестр это волновать не должно: как разрешено (по частям), так и продали. А вот у покупателя этой комнаты 0,9 м теряются, но это вопрос (проблема) покупателя. И извиняюсь, еще вопрос: почему доля 37, а не 39/151?

Ольга Сафонова

Автор

10 апреля 2014, 02:00

У покупателя вопросов нет. А почему 37,а не 39, это конечно вопрос интересный, но риторический

Наталия Никифорова

10 апреля 2014, 21:02

Отчего ж риторический? 12,3 + 13,9 + 13,2= 39,4 кв.м, итого в долях 39/151.
У покупателя вопросов нет? Прекрасно! Для продавцов.

Наталья Марковна Нохрина

9 апреля 2014, 12:28

Должны зарегистрировать!

Елена Чижова

9 апреля 2014, 12:20

ООП дает разрешение на продажу при выполнении определенных условий: одновременного приобретения альтернативного жилья ребенку, либо открытия счета на имя ребенка, или какие-то другие условия. Если эти условия были выполнены, причин для отказа нет. Однако нужно иметь в виду, что вначале регистрируется переход права собственности на альтернативное жилье, а затем переход права собственности на продаваемые доли ребенка.

Ольга Сафонова

Автор

9 апреля 2014, 13:12

Спасибо! Встречка у нас ипотечная ждет закладки оставшихся комнат (тоже ипотечники берут). Все в одном выборгском районе. Думаю как сдадим все дкп получим водящие и пойдем на прием к начальнику складывать наши пазлы