Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммуналке

Сергей Иванов

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 253

Перед продажей нужно будет высылать письма собственникам других комнат с предложением о покупке. Как я понимаю в дальнейшем можно будет продавать по цене не меньше указанной в письме. Так как пока что сложно сказать за сколько я смогу её продать, то в письме укажу немного заниженную цену.

Вопрос: если вдруг кто-то из собственников откликнется на моё предложение купить мою комнату, могу я им выставит цену большую, чем указал в письме?

Автор

Сергей Иванов

Могут подойти

17 168 414 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 16

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 371 920 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

12 700 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 12

Варшавская

9 мин.

Ялтинская улица, 4К2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Кантемировская

12 мин.

Кантемировская улица, 7, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

Михневская улица, 11, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

4 комментария

Артем Иванов

20 мая 2017, 19:25

Лучший совет

1.Да,отказ от права преимущественной покупки оформить обязательно, за исключением комнат находящихся в собственности муниципалитета.
2.да,поэтому указывайте стоимость ниже рынка.
3.да,но прежде всего оповестите всех соседей о предстоящей продаже устно,так как в случае приобретения имущества одним из сособственников оформление отказов не потребуется.
P.S.-Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Сергей Николаевич

22 мая 2017, 10:26

Если кто то откликнется,то на ту цену,которая указана в письме.Если Вы решите продавать дороже.то нужно будет посылать новые уведомления с другой ценой. Все это решаемо и специалисты здесь знают как все сделать в такой ситуации,поэтому,чтобы не тратить деньги на лишние письма и время (а это полтора ,два месяца),обратитесь к тому ,кто владеет информацией,как действовать. В комнатах побольше нюансов ,чем в квартирах.

Алексей Груздев

21 мая 2017, 10:54

1. Уведомить сособственников обязаны. 2. В данном случае обязателен нотариат (так что уведомления и сделку, по хорошему, лучше делать у одного нотариуса. но не обящательно).3. Нет по цене, выше, чем в уведомлении, Вы не можете продать. Но варианты решения найти можно.

ID: 3898269

21 мая 2017, 10:27

Дмитрий, вопрос с изменением цены решается чаще всего по-другому, но эти решения не для обсуждения в интернете.