1.Да,отказ от права преимущественной покупки оформить обязательно, за исключением комнат находящихся в собственности муниципалитета.
2.да,поэтому указывайте стоимость ниже рынка.
3.да,но прежде всего оповестите всех соседей о предстоящей продаже устно,так как в случае приобретения имущества одним из сособственников оформление отказов не потребуется.
P.S.-Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Если кто то откликнется,то на ту цену,которая указана в письме.Если Вы решите продавать дороже.то нужно будет посылать новые уведомления с другой ценой. Все это решаемо и специалисты здесь знают как все сделать в такой ситуации,поэтому,чтобы не тратить деньги на лишние письма и время (а это полтора ,два месяца),обратитесь к тому ,кто владеет информацией,как действовать. В комнатах побольше нюансов ,чем в квартирах.

1. Уведомить сособственников обязаны. 2. В данном случае обязателен нотариат (так что уведомления и сделку, по хорошему, лучше делать у одного нотариуса. но не обящательно).3. Нет по цене, выше, чем в уведомлении, Вы не можете продать. Но варианты решения найти можно.

Дмитрий, вопрос с изменением цены решается чаще всего по-другому, но эти решения не для обсуждения в интернете.