Продажа комнаты в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты в коммуналке

Сергей Иванов

20 мая 2017

Вся Россия

3 214

Перед продажей нужно будет высылать письма собственникам других комнат с предложением о покупке. Как я понимаю в дальнейшем можно будет продавать по цене не меньше указанной в письме. Так как пока что сложно сказать за сколько я смогу её продать, то в письме укажу немного заниженную цену.

Вопрос: если вдруг кто-то из собственников откликнется на моё предложение купить мою комнату, могу я им выставит цену большую, чем указал в письме?

Автор

Сергей Иванов

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

28 604 583 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

4 комментария

Артем Иванов

20 мая 2017, 19:25

Лучший совет

1.Да,отказ от права преимущественной покупки оформить обязательно, за исключением комнат находящихся в собственности муниципалитета.
2.да,поэтому указывайте стоимость ниже рынка.
3.да,но прежде всего оповестите всех соседей о предстоящей продаже устно,так как в случае приобретения имущества одним из сособственников оформление отказов не потребуется.
P.S.-Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Николаевич

22 мая 2017, 10:26

Если кто то откликнется,то на ту цену,которая указана в письме.Если Вы решите продавать дороже.то нужно будет посылать новые уведомления с другой ценой. Все это решаемо и специалисты здесь знают как все сделать в такой ситуации,поэтому,чтобы не тратить деньги на лишние письма и время (а это полтора ,два месяца),обратитесь к тому ,кто владеет информацией,как действовать. В комнатах побольше нюансов ,чем в квартирах.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Груздев

21 мая 2017, 10:54

1. Уведомить сособственников обязаны. 2. В данном случае обязателен нотариат (так что уведомления и сделку, по хорошему, лучше делать у одного нотариуса. но не обящательно).3. Нет по цене, выше, чем в уведомлении, Вы не можете продать. Но варианты решения найти можно.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 3898269

21 мая 2017, 10:27

Дмитрий, вопрос с изменением цены решается чаще всего по-другому, но эти решения не для обсуждения в интернете.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях