Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа комнаты в коммуналке

ID: 44092271

Обновлено 28.10.2019

Вся Россия

7 427

Здравствуйте уважаемые специалисты! Объясните, пожалуйста, цепочку действий в следующей ситуации:

продаем комнату в коммуналке, по документам объект собственности - комната в коммунальной квартире, нас три собственника данной комнаты. Как нам правильно уведомить соседей о продаже комнаты? Посылать уведомления от каждого собственника комнаты либо можно указать ФИО всех трёх собственников в одном уведомлении? В каком виде стоит посылать уведомления, заказным письмом с описью вложения или телеграммой?

Автор

Теги

ID: 44092271

комната

Могут подойти

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 787 807 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 13

Аннино

6 мин.

Варшавское шоссе, 154К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

4 комментария

Павел Грозов

27 октября 2019, 22:17

Лучший совет

Здравствуйте!
Можете отправить коллективные уведомления. Если совсем "красиво", то через нотариуса.

Людмила Юрьевна Билан

29 октября 2019, 20:04

"продаем комнату в коммуналке, по документам объект собственности .." - не доля!!!!! - кого уведомлять? Это объект, если вы верно выразили свою мысль. Все трое продаете один объект. Вам не нужно никого уведомлять.

ID: 44817554

29 октября 2019, 17:38

Если продаётся доля, то преимущественное право на приобретение доли имеют собственники, исключения составляют безвозмездные сделки, например договор дарения, если объект дарится, то тогда уведомлять не нужно. Если же возмездная сделка, то лучше это сделать в ноториальной форме, чтобы нотариус составил уведомления и послал вашим соседям, от каждого сособственника одной комнаты посылать не надо, по сколько продаётся объект этой комнаты, там 3 сособственника, можно послать уведомления, которые подпишут все сособственники о том, что данная комната продаётся. Это будет означать, что между собой собственники уже договорились!

Наталия Ключникова

28 октября 2019, 09:28

Добрый день. Все втроем должны отправить телеграмму каждому соседу. Текст телеграммы заверить в отправляющей организации. Получить уведомление о получении телеграммы, после этого через 30 при неполучении ответа от соседей-собственников можно идти на сделку. Если ипотека - то всем (продавцам и содедям-собственникам) идти к нотариусу.