Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа комнаты в коммунальной квартире
ольга
живу в коммунальной квартире. свою комнату приватизировала и продала своей сестре. квартира двухкомнатная (во второй комнате. тоже приватизированной проживает девушка с ребенком). при оформлении договора купли-продажи соседка написала отказ от преимущества покупки моей комнаты. при регистрации прав собственности по договору купли-продажи - регистрацию приостановили из-за того. что якобы не учтены интересы ребенка соседки(которому 3 года). можно подумать. что ребенок сам может купить комнату... сказали. что надо сделать соседке уведомление в комитет по опеке и попечительству по существу сделки и предоставить туда свидетельство о рождении. свидетельство о браке. справки формы 7 и 9 с места жительства обоих родителей. справку из детского садика. из поликлиники. участкового милиционера. из комитета по делам несовершеннолетних справку от нотариуса по существу сделки купли-продажи и что-то еще. Непонятно. что должна установить опека - от того хорошие родители у соседского мальчика или нет. будет зависеть смогу я продать свою комнату или нет? какие выходы из этой ситуации у меня есть? я не могу обязать чужого мне человека брать отпуск и собирать мне в угоду все эти справки.
Могут подойти
35 комментариев
9 декабря 2013, 21:53
Лучший совет
Идиотское требование, как и большинство наших законов. Но делать придется, если ребенок там собственник, а не просто прописан. Сначала запрос от нотариуса. Потом соседка с этим запросом и документами на ребенка и свою комнату должна идти в опеку. Там ей разрешат дть отказ от преимущественного права от имени ребенка. А проще, если вы с сестрой заберете документы из Росреестра и оформите дарственную. Ничьих согласий для этого не требуется. Налога на дарение тоже не будет, если сестра родная.
12
0
14 декабря 2013, 11:22
Философские рассуждения рождают истину, но что ее не видно.
0
0
Сергей Николаевич
12 декабря 2013, 00:16
Ну и славненько,спок.ночи.
0
0
12 декабря 2013, 00:14
Как раз о том что заметила Вам и написала)
0
0
Сергей Николаевич
12 декабря 2013, 00:06
я ответил на вопрос Вашей коллеги,и задан он был не в личку,если Вы это заметили.Ваш последний пост также не относится к теме,и потому можно прекратить переливание из пустого в порожнее.
0
0
11 декабря 2013, 23:57
Сергей, Вы где-то видите переход на личности? Вроде все споры только по теме вопроса, а вот то что Вы написали, к теме вопроса не относится и как раз можно было в личку.
0
0
12 декабря 2013, 00:00
А по-поводу преподнесения: формулирование разное у каждого человека.
0
0
Сергей Николаевич
11 декабря 2013, 20:42
Я не согласен с тем,как они это преподносят.Нужно быть терпимее к коллегам,тем более такого уровня как Даниил.Можно написать,то что думаете в личку,если не согласны,а не выставлять все это в публичную часть форума,и раскрашивать красным.Для меня даже очень грамотный специалист не будет вызывать уважения,если он пытается публично выставить себя выше других.
1
0
Наталья Перова
11 декабря 2013, 18:03
Сергей Щетинин, а Вы тоже несогласны с мнением специалистов АН Курорт?
Руслан Соешев, здравствуйте)) Рада видеть вас вновь)
Руслан Соешев, здравствуйте)) Рада видеть вас вновь)
0
0
11 декабря 2013, 12:36
А может на брудершафт и мир миром? )))
2
0
12 декабря 2013, 11:46
Наталья Перова, здравствуйте ))
Я тоже рад Вас видеть.
Я тоже рад Вас видеть.
0
0
11 декабря 2013, 02:56
Но после драки кулаками не машут. Вам Ольга теперь нужно делать или так как Вам предложил Росреестр, или как посоветовала Ирина Владимировна - забрать документы из Росреестра и оформить сделку дарением.
2
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Квартира куплена по ДДУ от 2022 в ипотеку за 3 314 250,00 (проценты выплачены в размере 312 000). Вычеты на квартиру и проценты не заявлялись. Продажа этой квартиры в марте 2025 за 5 200 000. Т.е. 5200000-3314250=1885750 облагается 13%. А можно ли с 1 885 750-(312000*13%), т.е отнять 13% от процентов по ипотеке? Так же если в 2025 я купил квартиру в ипотеку более 2 000 000, проценты уплачены за 2025 в размере 200 000. Какой у меня налог будет, помогите пожалуйста уменьшить законно?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости