Более 70% предложения аренды офисов в мелкую нарезку вывели на рынок инвесторы
10 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продажа кв. в старом фонде
Елена
Здравствуйте. Стоит вопрос о разделе стоимости коммунальной квартиры в старом фонде (продажа) между трем собственниками. Из моей комнаты есть вход в доп. помещение площадью 2,3 кв.м. Входить и пользоваться соответственно могу только я, что всегда так и было. Могу ли я претендовать на стоимость данного помещения или нужно перевести его в жилое и затем претендовать на причитающуюся мне дополнительную стоимость этого помещения? Заранее благодарю.
Авторы
0
0
10
Елена
Могут подойти
10 комментариев
4 февраля 2015, 10:23
А вот ведь интересный момент)))
Как коридорчик или прихожую перевести в НЕЖИЛОЕ - это даже Собственника спрашивать не будут, просто автоматом отнимают у ЖИЛОГО МЕТРАЖА эту площадь.
А вот когда сам начинаешь переводить жилое помещение в НЕЖИЛОЙ ФОНД, тут год теряешь и массу денег...
Как коридорчик или прихожую перевести в НЕЖИЛОЕ - это даже Собственника спрашивать не будут, просто автоматом отнимают у ЖИЛОГО МЕТРАЖА эту площадь.
А вот когда сам начинаешь переводить жилое помещение в НЕЖИЛОЙ ФОНД, тут год теряешь и массу денег...
0
0
292/50 000
0/50 000
Поздно пить боржоми...Это делать нужно было до приватизации комнаты
0
0
67/50 000
0/50 000
Альфия Губайдулина
3 февраля 2015, 23:15
не затягивайте процесс расселения, это общая долевая собственность, соседи вам согласия не дадут и вы сорвете или затяните процесс. Удачи вам и мудрости
0
0
152/50 000
0/50 000
2 февраля 2015, 19:29
На перевод этого помещения Вам в собственность потребуется согласие всех сособственников и много времени. Соседи-то, понимая, что это закончится увеличением Ваших требований при расселении, вряд ли дадут согласие.
Так что - это метраж общего пользования, и этим все сказано.
Так что - это метраж общего пользования, и этим все сказано.
6
0
279/50 000
0/50 000
Елена
2 февраля 2015, 17:33
Коллеги, вы забыли о шкафчиках в ХР, БР,СТ, СФ, которые благоразумные собственники сносят, тем самым увеличивая свою жилую S. Сомневаюсь я, что и в помещении S=2.3 кв.м есть оконце. Что гадать? Плана-то нет.
2
0
207/50 000
0/50 000
2 февраля 2015, 17:27
Валентина Лазарева, прошу прощения, но хорошо, если Метраж больше Доли)))
Чаще вижу наоборот - из-за тех же изменений в чтении Технических Паспортов Доля оказывается больше жилого Метража, потому что несколько метров могут стать прихожей, коридором и кладовой.
До 2008 года переобустраивались, не подозревая о жестких правилах в будущем.
Как сказал Нотариус - наполняемость Доли может быть и жилыми метрами и нежилыми.
Мой случай - когда Клиенты отгородили вход в комнату под прихожую, в итоге - это стали нежилые метры, жилая площадь уменьшилась на три метра, но Доля осталась прежней.
Так и продавали - Доля 26/80, Комната 23 метра.
Чаще вижу наоборот - из-за тех же изменений в чтении Технических Паспортов Доля оказывается больше жилого Метража, потому что несколько метров могут стать прихожей, коридором и кладовой.
До 2008 года переобустраивались, не подозревая о жестких правилах в будущем.
Как сказал Нотариус - наполняемость Доли может быть и жилыми метрами и нежилыми.
Мой случай - когда Клиенты отгородили вход в комнату под прихожую, в итоге - это стали нежилые метры, жилая площадь уменьшилась на три метра, но Доля осталась прежней.
Так и продавали - Доля 26/80, Комната 23 метра.
2
0
659/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
Экотон-южный
2 февраля 2015, 16:59
В некоторых коммунальных квартирах,особенно на ВО ,есть два три санузла, и многие квартиросьемщики облюбовали себе индивидуальный санузел (он близко к их комнате),но никто не считает эти метры в собственность.В вашем случае это обыкновенная кладовка или комната для прислуги, и переводить это помещение никто не будет.Денежные расчеты производятся согласно метражу комнат, а не долям(часто доли не соответствуют метрам),хотите больше делите исходя из общей площади.
0
0
466/50 000
0/50 000
Денис Вячеславович Жигунов
Монолит СПб
2 февраля 2015, 12:16
Да вам требуется перевести ,его в жилое,И само собой согласовать этот вопрос .
0
0
78/50 000
0/50 000
Елена Петракова
АЛЕКСАНДР недвижимость
2 февраля 2015, 11:30
Теоретически, можете, но не видя плана квартиры однозначно ответить нельзя. В любом случае сначала Вам следует обратиться в компетентные органы и получить разрешение на перепланировку для дальнейшего ее согласования. Этот процесс длительный.
0
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Предпродажная подготовка: советы по подготовке квартиры к показам
Смотря, какая мебель, иногда тошнит от синих кухонь, красного сортира и фиолетовой детской, хочется отправить хозяев к психиатру..
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если окна нет, помещение автоматически считается МОП (по нововведениям в техдокументацию 2008 года).
Одно из требований жилого помещения - окно на улицу.
Думаю, что все денежные расчеты производятся пропорционально Долям, владельцами которых являются Сособственники.