Как проходит процедура продаж таких квартир, что это за квартиры, выгодно ли такое приобретение и какова процедура оформление прав собственности.
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Roman Prozorov
Могут подойти
6 комментариев
1 марта 2020, 11:14
Лучший совет
5
1
Roman Prozorov
1 марта 2020, 11:21
попадались объявления о продаже Росимуществом, в этом случае те же самые моменты описанные вами?
0
0
1 марта 2020, 15:56
Точно так же надо проверять. И цена на более-менее понятные варианты обычно подрастает до рыночной.
0
0
2 марта 2020, 17:24
Добрый день, Roman!
Квартиры, которые реализует Росимущество, арестованное имущество должников. Можете принять участие в торгах, как физическое лицо. Процедура следующая. Вносите задаток за объект. Подаете заявку с квитанцией комплектом документов. Вас допускают до торгов, либо, администрация торгов отказывает вам. Процедура аукциона известна, кто предложит больше- того и тапки. Победитель оплачивает конечную стоимость объекта. Объект передается победителю на основании ДКП. Все остальные идут в «кассу» за своими задатками. Удачи вам. С уважением, Олег Владимирович
Квартиры, которые реализует Росимущество, арестованное имущество должников. Можете принять участие в торгах, как физическое лицо. Процедура следующая. Вносите задаток за объект. Подаете заявку с квитанцией комплектом документов. Вас допускают до торгов, либо, администрация торгов отказывает вам. Процедура аукциона известна, кто предложит больше- того и тапки. Победитель оплачивает конечную стоимость объекта. Объект передается победителю на основании ДКП. Все остальные идут в «кассу» за своими задатками. Удачи вам. С уважением, Олег Владимирович
1
0
1 марта 2020, 13:14
Здравствуйте. Если Ваши познания о торгах, оканчиваются на информации о том, что там можно купить квартиру дешевле рынка, то не надо там покупать. Покупать на торгах от города было выгодно несколько лет назад. Сейчас конечные цены сравнялись с рыночными. В апреле прошлого года я сам принял участие в электронных торгах, но в процессе снялся, так как тот предел бюджета, который я закладывал, был превышен. Те, кто тогда купили для продажи, продали только к декабрю дороже чем покупали на 400-500 тысяч. Посчитайте налог, коммуналку за время простоя и будет понятно, сколько реально заработали. Покупая квартиру, реализуемую в рамках процедуры банкротства, Вы покупаете проблему, которую нужно знать как решать, иметь такой опыт, время и деньги на это всё. В итоге окажется, что купить просто по рынку обычную квартиру было бы проще и выгоднее. Резюме: Не надо...
5
0
1 марта 2020, 11:29
Квартиру с торгов от банков есть смысл рассматривать только в случаях, когда:
1. Эта квартира будет не единственным жильем для вас,
2. Документы по квартире не слишком плохие, есть возможность решить проблемы не выписанных людей и прочие...
3. У вас есть свой специалист (риэлтор или юрист) которому вы доверяете решение проблем по п.2.
1. Эта квартира будет не единственным жильем для вас,
2. Документы по квартире не слишком плохие, есть возможность решить проблемы не выписанных людей и прочие...
3. У вас есть свой специалист (риэлтор или юрист) которому вы доверяете решение проблем по п.2.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Квартиры, выставленные на торги от банков, выставляются по интересным ценам. Но чем "интереснее" цена, тем,обычно, "интереснее" проблемы, которые продаются в комплекте - прописанные отказники,проживающие несовершеннолетние дети, и т.д. Покупают их обычно люди,умеющие профессионально решать эти проблемы, и имеющие штат адвокатов и свободные деньги.