Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры 1/2 доля в дарении у дочери от отца, 1/2 моя купля продажа

ID: 15930034

Обновлено 07.04.2019

Вся Россия

3 188

Добрый вечер! Продаю квартиру часть 1/2 которой принадлежит дочери в дарении от отца, и моя 1/2 - купля продажа. Дарение меньше трёх лет.

Вопрос налога :

1. дочери придётся платить налог 13% от всей суммы минус 1 миллион?

(доли не разделены.)

2. если в дарственной от нотариуса прописана сумма стоимости доли - это имеет какое нибудь значение?

Помогите разобраться, сама далека от юридических вопросов в продаже недвижимости

Автор

Теги

ID: 15930034

продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 13

Селигерская

16 мин.

Бескудниковский бульвар, 58К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

6 апреля 2019, 22:49

Лучший совет

1. Да. Если стоимость в договоре будет меньше 70% от кадастра, но налог она будет платить с кадастровой стоимости (70%)
2. Не имеет. Стоимость доли в договоре дарения имеет смысл прописывать, если дарение не между близкими родственниками, для исчисления налога при дарении для одаряемого.

Даниил Пятецкий

8 апреля 2019, 12:10

Добрый день.
1. Если в 2006 году покупка была в браке, то лично у Вас собственность более 3-х лет.
2. Чтобы не усложнять, не терять право на вычет... проще переоформить долю дочери на Вас (дарением).
3. Далее Вы как единоличный собственник продаёте квартиру. Налога не будет.
4. Варианта только два: брачный договор или покупаете на своё имя и далее дарите ей.

Mira

7 апреля 2019, 17:40

Добрый день!
1.купля продажа квартиры в 2006 году, далее муж подавал иск на раздел 2017 году, разредили на равные доли; свою долю договор дарения нашей общей дочери .
2 кадастр стоимость 1878000, продаём за 3500000
3.планируем купить квартиру в другом городе на сумму 2500000+\-; оформить можем как угодно.
4. Дочь замужем, Как сохранить недвижимость неделимой после развода?

Даниил Пятецкий

6 апреля 2019, 23:48

Добрый вечер.
1. 13% от стоимости ее доли уменьшенной на 500 т.р.
2. Для Вашей ситуации не имеет.
А Ваша купля-продажа 1/2 доли когда была?
Какая кадастровая стоимость квартиры?
За сколько планируете продавать?
Зная эту информацию можно предложить Вам какие-то варианты оптимизации налогообложения.