Продажа квартиры 1/2 доля в дарении у дочери от отца, 1/2 моя купля продажа - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры 1/2 доля в дарении у дочери от отца, 1/2 моя купля продажа

ID: 15930034

6 апреля 2019

Вся Россия

3 102

Добрый вечер! Продаю квартиру часть 1/2 которой принадлежит дочери в дарении от отца, и моя 1/2 - купля продажа. Дарение меньше трёх лет.

Вопрос налога :

1. дочери придётся платить налог 13% от всей суммы минус 1 миллион?

(доли не разделены.)

2. если в дарственной от нотариуса прописана сумма стоимости доли - это имеет какое нибудь значение?

Помогите разобраться, сама далека от юридических вопросов в продаже недвижимости

Автор

Теги

ID: 15930034

продажа квартиры

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

6 апреля 2019, 22:49

Лучший совет

1. Да. Если стоимость в договоре будет меньше 70% от кадастра, но налог она будет платить с кадастровой стоимости (70%)
2. Не имеет. Стоимость доли в договоре дарения имеет смысл прописывать, если дарение не между близкими родственниками, для исчисления налога при дарении для одаряемого.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

8 апреля 2019, 12:10

Добрый день.
1. Если в 2006 году покупка была в браке, то лично у Вас собственность более 3-х лет.
2. Чтобы не усложнять, не терять право на вычет... проще переоформить долю дочери на Вас (дарением).
3. Далее Вы как единоличный собственник продаёте квартиру. Налога не будет.
4. Варианта только два: брачный договор или покупаете на своё имя и далее дарите ей.

384/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Mira

7 апреля 2019, 17:40

Добрый день!
1.купля продажа квартиры в 2006 году, далее муж подавал иск на раздел 2017 году, разредили на равные доли; свою долю договор дарения нашей общей дочери .
2 кадастр стоимость 1878000, продаём за 3500000
3.планируем купить квартиру в другом городе на сумму 2500000+\-; оформить можем как угодно.
4. Дочь замужем, Как сохранить недвижимость неделимой после развода?

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

6 апреля 2019, 23:48

Добрый вечер.
1. 13% от стоимости ее доли уменьшенной на 500 т.р.
2. Для Вашей ситуации не имеет.
А Ваша купля-продажа 1/2 доли когда была?
Какая кадастровая стоимость квартиры?
За сколько планируете продавать?
Зная эту информацию можно предложить Вам какие-то варианты оптимизации налогообложения.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях