Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
ID: 1405688
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы продаем кв-ру, менее 3-х лет в собственности, 1 собственник, налог платить не хотим, соответственно в договоре указывать полную стоимость нет смысла, но риэлтор говорит что составит с покупателем некий внутренний договор, в котором будет указана полная стоимость примерно 8,5 млн, почему и зачем он хочет так сделать ?
Автор
0
0
20
ID: 1405688
Могут подойти
19 комментариев
28 марта 2012, 10:05
Статья 40 НК РФ - когда цены товаров, работ или услуг, примененные сторонами сделки, отклоняются в сторону повышения или в сторону понижения более чем на 20 процентов от рыночной цены идентичных (однородных) товаров (работ или услуг), налоговый орган вправе вынести мотивированное решение о доначислении налога !!! То есть налоговая оставляет за собой право проверить по какой в действительности цене была осуществлена продажа квартиры !!!
1
0
ID: 1405688
28 марта 2012, 09:46
Сразу дополню, спросили про доп. договор, ответ был - он вас не касается )))
0
0
ID: 1405688
28 марта 2012, 09:43
Да просто выходит так, что риэлтор не особо то нам нравится, он похож на такого "прошареного лиса" типа отдыхайте я сам все сделаю, а покупатель вызывает симпатии, даже жалко как то его, ведь похоже что его собираются обобрать)).
По поводу предв. договора, очень странная весчь, допустим риэлтор и покупатель подпишут его, где будет стоять цыфра в 8млн, а по факту в дкп 2млн, на мой взгляд это будет основанием для проверки со стороны налоговой, разве нет ?
По поводу предв. договора, очень странная весчь, допустим риэлтор и покупатель подпишут его, где будет стоять цыфра в 8млн, а по факту в дкп 2млн, на мой взгляд это будет основанием для проверки со стороны налоговой, разве нет ?
0
0
27 марта 2012, 23:41
спросите у своего риэлтора- наверное что то не поняли! так же знайте-занижать сумму договора-нельзя,статью за мошенничество ни кто не отменял!
1
0
27 марта 2012, 23:26
Если вы берёте у покупателя аванс или задаток, то естественно будет договор только не внутренний, а предварительный в котором будет указано, что и за сколько. Этот договор потеряет свою силу после подписания основного договора, где вы напишите нужную сумму, но расписку на деньги в ппф вам всё равно придётся написать на всю сумму.
0
0
27 марта 2012, 23:35
Внимание скрытие реального дохода и уход от налога влечёт за собой уголовную ответственность при чём, как провца, так и покупателя.
0
0
ID: 1405688
28 марта 2012, 11:02
Не совсем понятно, у нас риэлтор работает от компании Инком, нам лично задаток не нужен, но вот риэлтор видимо хочет, имеет ли право риэлтор без нашего ведома составить доп. договор с покупателем, на основании доверенности которую составляли когда подписывали договор с агенством ?
0
0
28 марта 2012, 20:52
На основании доверенности могут получить аванс или задаток если в доверенности указаны такие полномочия ( скорее всего в количестве гонорара оговорённого с вами за их работу получат как задаток и уберут в сейф до окончания сделки). В принципе в этом нет ничего страшного. Покупатель внесением денег подтверждает серьёзность своих намерений ( после такого задатка не соскочит). Могут и оказать услуги покупателю по сопровождению за составление ДКП и т/д.
0
0
Сергей Николаевич
27 марта 2012, 23:13
Наверно риэлтор имел ввиду расписки на полную стоимость для покупателя.
0
0
27 марта 2012, 22:48
Наверно все-таки не внутренний договор задумал риэлтор, а Предварительный договор.
0
0
27 марта 2012, 22:32
Да, особо предприимчивые граждане, в случае если Покупатель работает без риэлтора навязывают ему свои услуги по оформлению выбранного объекта в его собственность.
0
0
27 марта 2012, 21:57
Добрый вечер. Какой смысл подписывать дополнительный договор если он не имеет никакой юридической силы ?Скорее всего речь шла о двух расписках (рассписка на сумму по ДКП и обязательсво на разницу между фактически уплаченной суммой и суммой указанной в ДКП). С уважением.
0
0
ID: 1405688
27 марта 2012, 21:40
Можно еще уточнить, риэлтор сказал что составит внутренний договор с покупателем на нашу кв-ру, хотя покупатель вышел на риэлтора самостоятельно, может быть риэлтор хочет содрать деньги и с покупателя за якобы оказание услуг или как то так ?)
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости