Наталья! Продолжайте вести переговоры. Мнения и интересы людей часто меняются. Попробуйте сообщить супруге брата собственника, что Ваш муж имеет намерение продать свою долю в квартире брату за символическую небольшую цену, в связи со сложностью содержания квартиры, или наоборот предложите высокую цену за покупку доли брата Вашим супругом (провокация), не исключено что это заинтересует жену брата и Она быстро найдет своего мужа. А далее Вы будете действовать по ситуации. Удачи. С уважением Игорь.

Наталия! Главным претендентом на 1/2 доли будет дочь 13 лет, бывшая супруга в разводе права наследования нет (может только представлять интересы дочери), если дочь не примет наследство или откажется, право наследования возникает у брата (Вашего супруга) но такая очередность может быть изменена по соглашению наследников после открытия наследства.
Статья 1258. ГК Украины. Очередность наследования по закону
1. Наследники по закону получают право на наследование поочередно.
2. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 Гражданского кодекса Украины.
Статья 1261. ГК Украины. Первая очередь наследников по закону
1. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.
Статья 1262. ГК Украины. Вторая очередь наследников по закону
1. Во вторую очередь право на наследование по закону имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дед, как со стороны отца, так и со стороны матери
Статья 1259. ГК Украины. Изменение очередности получения права на наследование
1. Очередность получения наследниками по закону права на наследование может быть изменена нотариально удостоверенным договором заинтересованных наследников, заключенным после открытия наследства. Этот договор не может нарушить прав наследника, который не принимает в нем участия, а также наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве.
С уважением Игорь.

Наталья! Здравствуйте. Вам нужно брать инициативу в поиске брата собственника в свои руки, раз нет желания у бывшей супруги. Решать постепенно вопрос. Вы и ли Ваш супруг должны подать заявление "О без вести пропавшем" органы МВД Украины. В соответствии с законом Украины "О правовом статусе иностранцев", это можно сделать. Если нет гражданства Украины.
Закон Украины "О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства"
Статья 2. Основы правового статуса иностранцев и лиц без гражданства
Иностранцы и лица без гражданства имеют те же права и свободы и выполняют те же обязанности, что и граждане Украины, если иное не предусмотрено Конституцией, этим и другими законами Украины, а также международными договорами Украины.
Пусть заведут розыскное дело. Возможно брат найдется. И все вопросы с квартирой урегулируются. Если в течении года не найдется то можно его будет объявить безвестно отсутствующим.
Статья 43. ГК Украины. Признание физического лица безвестно отсутствующим
1. Физическое лицо может быть признано судом безвестно отсутствующим, если на протяжении одного года в месте его постоянного проживания нет сведений о месте его пребывания.
Если брат не найдется в течении трех лет можно признать умершим.
Статья 46. ГК Украины. Объявление физического лица умершим
1. Физическое лицо может быть объявлено судом умершим, если в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания в течение трех лет, ......
А затем нужно открывать наследственное дело и унаследовать 1/2 доли. Только реально эту долю и квартиру соответственно можно будет продать через 5 лет.
Статья 47.ГК Украины. Правовые последствия объявления физического лица умершим
2. Наследники физического лица, объявленного умершим, не имеют права отчуждать на протяжении пяти лет недвижимое имущество, которое перешло к ним в связи с открытием наследства
Удачи! С уважением Игорь.

Искать брата и продавать квартиру совместно - так как при продаже доли Вы получите существенно меньше. Удачи.

Наталья,Ваш муж может продать свою долю,послав уведомление брату,однако в этом случае цена доли будет очень мало,поэтому лучше заинтересовать брата в продаже,как написали выше

Пустите квартирантов, пусть живут, пока вопрос не решится. Смените замок. Жена брата как несобственник и не представитель собственника не сможет защитить права мужа, понадобиться его участие. Компенсируете долг и выйдете на линию переговоров, а там по ситуации.

Здравствуйте!

Вряд ли жена не знает где ее супруг расскатывает. Попробуйте "мини-шантаж", объявите ей, что подадите заявление на "признание его без вести пропавшим", ведь с ее слов она не знает где он, может тогда что-то сдвинется с "мертвой точки". и конечно смотрите первые ответы.

Удачи!

Наталья, добрый день.
В идеале все же найти брата и договориться. Если он совсем не уловим то смотри первые ответы.
Удачи.

Добрый день. Вопрос можно решить в судебном порядке. Вы должны нести расходы в пределах принадлежащей Вам доли.

Добрый день.
Сначала претензия о оплате коммунальных платежей, возможно разделение счета по оплате.