Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры
slava
возможна продажа с прописанным в ней человеком если он не собственник
Автор
0
0
24
slava
Могут подойти
24 комментария
30 апреля 2013, 22:43
Лучший совет
Если он не дает обязательства выписаться, то да, должен быть дисконт, т.к. выписать его можно будет только по решению суда. Но надо выяснить, не был ли он прописан в квартире на момент ее приватизации. Если был, то должен был подписывать отказ от приватизации. В таких случаях закон закрепляет за ним пожизненное право пользования и никакой суд его не выпишет.
10
0
30 апреля 2013, 22:47
Рискуете получить проживание чужого человека в квартире. Я уж не говорю о том, что продать потом такую квартиру можно будет тоже только со значительным дисконтом. И еще коммунальные услуги на него будут начисляться.
0
0
30 апреля 2013, 23:14
Сори, похоже Вы продаете, а не покупаете. Ну тогда все перечисленные минусы будут учтены Вашим покупателем.
0
0
slava
30 апреля 2013, 23:29
на момент приватизации человек был прописан на приватизацию был согласен
0
0
30 апреля 2013, 23:54
Так он тогда сам и продает? Или уже продал, но еще прописан? Если это так, и в договре не прописано его право пользования квартирой на определенный срок, то его не проблема будет выписать по суду. Слава, Вы бы лучше поподробнее описАли ситуацию. Вы продаете или покупаете? Почему человек не выписывается?
0
0
slava
1 мая 2013, 17:39
хочу продовать. квартира оформлена и приватизированна на меня.на данный момент проживают мама и папа оба прописаны.мама хочет выписаться и переехать ко мне в другой город так как ей не дают спокойно жить отец и сестра каторая приезжает и устраивает скандалы когда отца нет дома а потом отцу припадносит все по своему.поэтому я консультируюсь
0
0
Алевтин Дедекин
4 мая 2013, 20:53
Возможна! Цена будет на 40% ниже рыночной! Человека выписывают через суд.
0
0
4 мая 2013, 18:30
slava, повторяю, если кто-то из родителей был прописан в квартире на момент приватизации, то его не выписать никак без его на это доброй воли. И такую квартиру продавать придется намного дешевле. Да и папу, какой бы н ни был, выгонять из квартиры, в которой он мог бы быть собственником, но отказался в Вашу пользу, нельзя. Если же они прописались после приватизации, то новый покупатель возможно сможет выписать их (его) через суд. Дисконт в этом случае все равно будет, но не такой большой. Есть еще масса деталей, которые могут повлиять на процесс. Вам лучше делать это с помощью профессионала.
1
0
slava
4 мая 2013, 21:18
спасибо за ваш ответ.я небуду делать гадостей.постараюсь продать ему
0
0
Андрей Краснов
4 мая 2013, 01:00
да,возможно,но право проживания у человека остается
0
0
3 мая 2013, 21:42
Возможно, но могут возникнуть непредвиденные обстоятельства.
0
0
1 мая 2013, 21:10
Если человек был прописан до приватизации, то его даже по суду нельзя выписать... Ни какой дисконт не спасет...
0
0
1 мая 2013, 15:59
возможна продажа с прописанным в ней человеком если он не собственник
- возможна в любом случае
- возможна в любом случае
3
0
1 мая 2013, 16:07
Коллеги выше написали про дисконт в цене в таких случаях... Но... В большинстве случаях все так и есть. Но ситуации разные бывают. И этой ситуации мы не знаем. Нам лишь задали вопрос относительно возможности или не возможности продажи. А мы все начали домысливать... А вдруг в этой квартире Путин прописан?) Какой же тут будет дисконт? Тут наценка пойдет))) ...Вариантов много. Уточнит автор тему и вопрос - подскажем и посоветуем. А так....
0
0
1 мая 2013, 14:22
Продать можно, но намного, намного дешевле.
0
0
1 мая 2013, 10:30
Продажа возможна, но с большим дисконтом.
0
0
1 мая 2013, 10:29
Должен быть дисконт на ценник. Дополнительную ячейку под выписку. Что-бы хватило денег на суд если не снимется с регистрации. Но есть категория граждан , которых и через суд не лишить их право пользования квартирой.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости