Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры.
Уважаемые специалисты! Знакомые(двоюродные братья) полгода назад купили квартиру за 1800тыс.,сейчас продают за 2500тыс.. В договоре было написано ,что покупают за 1800 по 1/2. Если они сейчас продадут двумя отдельными договорами, то сколько надо указать. чтобы минимизировать налоги? И может ли каждый в отдельности использовать налоговый вычет в 1млн. при продаже? Заранее спасибо!
Автор
0
0
4
Елена Евгеньевна
Могут подойти
4 комментария
2 октября 2014, 14:47
Лучший совет
А какой смысл Вам отвечать на вопрос, если Вы качественному и полноценному ответу ставите минус? Вам надо было инструкцию по уклонению от налогов предоставить??? Госпожа Г, помогайте своим знакомым самостоятельно, тем более что продают они точно так же самостоятельно (раз уж они решили продавать двумя договорами, то кто-то уже что-то насоветовал). Не буду мешать. Кто-то обращается к специалистам, а кто-то к псевдоэкспертам за советом. Поставьте-ка и мне минус за одно!
5
1
472/50 000
0/50 000
3 октября 2014, 18:23
По практике скажу что всё зависит от конкретной позиции конкретного территориального отделения УФНС. Если получите положительный ответ на письмо в МинФин, то тогда проблема решилась. С этим письмом вперед открывать двери налоговой.
1
0
231/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 16:28
елена, ну Вы же уже не один ответ на эту тему прочли на нашем сайте. На этот вопрос нет однозначного ответа. Существуют разъяснения налоговиков, в соответствии с которыми вычет будет миллион на каждую долю. И есть прямо противоположные разъяснения той же инстанции, где указывается, что вычет будет миллион на всю квартиру, а на долю миллион только в том случае, если продается обособленная, выделенная доля квартиры или дома, представляющая из себя отдельное помещение. В таких случаях следует написать письмо в минфин или на сайт ФНС самим продавцам и получить ответ, адресованный именно им, именно по их ситуации.
4
0
617/50 000
0/50 000
2 октября 2014, 13:56
Налог нужно платить за тот доход, который они получают от продажи квартиры. Он составляет 700тыс. р. С этой суммы будет предложено заплатить 13%. Это составляет 91т.р. Делим на 2, получаем 45500р. Эту сумму нужно будет заплатить каждому. Все это возможно при вовремя поданной декларации в налоговую и сопутствующих к ней заявлений и бумаг. Для отсутствия налога важно, чтобы дохода не было (за что купили - за то и продали), опять же при правильном оформлении бумаг. Почитайте налоговый кодекс статью 220.
4
1
505/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Могу ли я приобрести квартиру за 550тысяч за материнский капитал если одному ребёнку уже есть три года, а второму только пол года?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости