недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Продажа квартиры

Коми 209 7

Здравствуйте. Продаю квартиру. Квартира разделена по 1/3 между мною и моими двумя детьми.

Есть исполнительные листы по задолжностями. Может пристав при продажи квартиры списать деньги и как это избежать? Или лучше открыть спецсчета от опеки? И можно всю сумму от квартиры а это 500т разделить по полам между счетами детей??

Дети маленькие. Сыну 12лет а дочьке 5лет.

Советы 7
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2021, 7:25

Добрый день. Производите взаиморасчеты по сделке наличными и никаких проблем не будет. У Вас среди собственников есть несовершеннолетние, а значит Ваша сделка потребует согласования с органами опеки и возможна только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 марта 2021, 0:12

Здравствуйте. Прежде всего следует выяснить наличие запретов на регистрационные действия по Вашей доле. Также следует получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, и оценить реальность выполнения условий, на которых они дадут такое разрешение. Избежать списания денежных средств можно избрав метод расчётов по сделке, от личный от безналичного. Крайне желательно привлечь к этому специалиста. У Вас непростая сделка.

Анна Орлова6 марта 2021, 9:14

Вы уже получили одобрение опеки на эту продажу с занесением денежных средств на счет детей? Очень сомнительно, что опеку устроит такой вариант. И если есть задолженность по ИП, то получите запрет на регистрационные действия по квартире. И пока не погасите задолженность продать не сможете

Лика Ребушенко6 марта 2021, 9:23

В опеку еще не обращались, xотелось узнать все подводные камни. И задолженность по кредитам я не являюсь ИП я физическое лицо

Анна Орлова6 марта 2021, 10:17

В данном случае это исполнительное производство. В опеку обратиться стоит. Это отдельное государство и предсказать их решения невозможно. И учитывать, что пока долги не погасите переход права не зарегистрируют тоже следует

Лика Ребушенко6 марта 2021, 10:21

У меня нет ареста на имущество и там исполнительное производство на 54 т.
На сколько я знаю если на квартиру не наложен арест то ее можно продать? Или это не так? В Росреестре нет ограничения на продажу

Анна Орлова6 марта 2021, 10:32

Как только вы подадите документы на регистрацию перехода права Росреестр сообщит об этом приставам. И вы получите запрет на регистрационные действия. Это происходит даже с долгом в 500 р.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru