Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры

елена юрченко

03.11.2021

Вся Россия

3 432

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, у меня есть постановление из опеки на продажу квартиры. Детям мы уже приобрели другое жильё. Но квартиру продать не успели. Но вот сейчас у нас есть покупатель. Надо ли нам менять постановление или нет?

Автор

Теги

елена юрченко

продажа квартиры

Могут подойти

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 834 012 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Дмитровская

9 мин.

Башиловская улица, 25, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 2

Парк Культуры

3 мин.

Фрунзенская набережная, 4, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 35 м², этаж 23

Стрешнево

2 мин.

ЖК "Волоколамское 24", Волоколамское шоссе, 24к2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Киевская

12 мин.

Кутузовский проспект, 17, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 11

Белорусская

8 мин.

Новолесная улица, 7К2, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

3 ноября 2021, 18:31

Лучший совет

Здравствуйте. Конечно, нужно читать документ, который выдала опека, но в общем случае распоряжение опеки выдаётся на совершение определённых действий - продажи с одновременной покупкой, продажи с последующей покупкой, но оно никогда не выдаётся на приобретение и следующую за ним продажу. Порядок действий в любом случае предполагает, что покупка происходит не ранее продажи. Иначе эти действия вообще никак не связаны и опеку не интересуют. В вашей ситуации вы уже наделили детей долями в праве собственности по своей доброй воле, а не по распоряжению опеки. Так что с дальнейшей продажей это никак не будет связано. Сходите на консультацию в опеку, возможно, найдёте какое-то решение на месте, подход во всех регионах разный.

Анна Орлова

4 ноября 2021, 22:13

Смотря что в постановлении. Вам разрешили продать с одновременной покупкой жилья? Или с предвпрительной покупкой жилья детям? Вполне возможно, что то жилье, которое вы уже оформили на детей опека не будет учитывать. И вам при продаже придется ещё выделять доли детям

ID: 64457530

4 ноября 2021, 11:39

В регионах многих никто даже не посмотрит на даты, главное, что Вы точно выполнили решение опеки. Если промежуток временной небольшой, не пошла бы в опеку лишнее внимание привлекать

Даниил Пятецкий

3 ноября 2021, 22:29

Здравствуйте. Зависит от текста документа, от прописанных в нём условий сделки и от нотариуса, который будет удостоверять сделку по отчуждению имущества несовершеннолетнего. Елена, обратитесь в органы опеки или к нотариусу. Мы не видим Ваших документов поэтому дать конкретизированный совет не представляется возможным.

Арман Барекян

3 ноября 2021, 22:14

Здравствуйте! Елена, если Ваша покупка следует логике выданного решения органов опеки, то получите положительное решение регистратора по переходу права в рамках договора купли-продажи квартиры. Необходимо к ДКП приложить решение опеки и ЕГРН купленной квартиры (копию с оригинала в МФЦ) и отправить в Росреестр.

Григорий

3 ноября 2021, 19:10

Если вы выполнили распоряжение органов опеки и не прошло много лет с этого момента (общая оценка объекта недвижимости, на практике не более 6 месяцев), то нового согласия не нужно. А так нужно вычитывать распоряжение органов опеки.