Чушь полная! Никакой справки о приватизации продавцы не могли получить, т.к. мама умерла. Договора приватизации у них тоже быть не может, т.к. он должен был остаться у нотариуса при заключении договора дарения на дочь.
"мой риелтор говорит что договор купли-продажи будет составлен так что сперва дочь становится официальным собственником и сразу за ней становится покупатель" - а вот это вообще из области фантастики)))
Либо ни Вы, ни Ваш риэлтор "не отличаете рулевое колесо от запасного", либо Вам они все вместе морочат голову.
Если договор дарения нигде не был зарегистрирован, то его сначала надо регистрировать, а потом уже только продолжать разговор. Но, судя по тому, что Вы пишете о копии договора, продавцы подлинник-то, видимо, потеряли. И как, каким документом теперь восстановить регистрацию 1992 года. я вообще не представляю. Выписку из ЕГРП брали? Кто там собственник? - с этого надо было начинать, а потом уже вопросы ставить.
Я вот смотрю, что Вас больше время оформления интересует - смешно и грустно... Интересовать, в первую очередь должен вопрос о том, можно ли вообще покупать эту квартиру.

Если регистрируется нотариально удостоверенная сделка, заявление о регистрации может подать любая из сторон. Присутствие обеих не обязательно.

основание по дарению только через суд право собственности, зарегистрируете, если нет печати органа который регистрировал договора в 92 году, были случаи когда на самом договоре дарение нету печати регистрирующего органа а регистрация была, т.е имелась запись учета в книге регистрирующего органа, поэтому лучше узнать кто регистрировал в тот год, орган, и подать запрос о праве собственности. А если не регистрировался то только через суд.
основание наследство то к нотариусу вступление в право собственности и только потом продажа.

Оксана,в вот в справочной Росреестра сообщили что для ранее возникшее право можно зарегистрировать только при условии появления дарителя (который в данном случае умер) и одаряемого.То есть получается его недльзя восстановить(

Инна, заканчиваем гадать)) Мое мнение - можно, но для уточнения нужно видеть документы, сейчас вы тут так досоветуетесь, что и эту квартиру продадут, и все остальные..

На следующей неделе еду регистрировать договор купли-продажи в Орехово-Зуево, документы на участок 1993 года.

Вы пишете 14 ноября 2014, 13:08: "Оксана,в вот в справочной Росреестра сообщили что для ранее возникшее право можно зарегистрировать только при условии появления дарителя (который в данном случае умер) и одаряемого.То есть получается его недльзя восстановить("
Из чего я все-таки делаю вывод, что изначально была права, и никакой регистрации по старым правилам этот договор дарения не проходил, а ранее возникшее право там и не появлялось.
Другое дело, что с моей точки зрения, росреестр не должен требовать присутствия дарителя, т.к. в год заключения договора регистрирующий орган таких требований не предъявлял и росреестр должен зарегить по старым правилам. Но речь не об этом, а о том, что собственникам теперь по-любому только через суд можно привести документы в надлежащее состояние. А это значит, что квартиру эту в ближайшем будущем они продать не смогут. А когда, наконец, получат право собственности на нее, то она будет у них менее трех лет в собственности, и продажа будет облагаться не хилым налогом.

"Доктор, обращаюсь к вам на форуме, потому что хочу проверить то, что мне говорит мой лечащий врач. Он мне сказал выпить какие-то таблетки, обещал, что это поможет. Название таблеток точно не помню, они иностранные, да и не разбираюсь я в лекарствах. Как вы думаете - пить эти таблетки ли не пить? :)"
Примерно из этой же серии ;)

Вам уже ответили не один раз: для покупки этой квартиры вам нужен специалист, который знает, что нужно требовать с покупателей и что необходимо.
На сделке тоже будете вопросы на форуме задавать?

Всем огромное спасбо за комментарии! И в итоге - в каком гос.органе должен быть зарегистрирован договор дарения заключенный в 1992 году? Регпалате или ДМЖ?Что обязательно спрашивать с покупателей и что необходимо для покупки этой квартиры?

Да вам не на форум, а к опытному специалисту дорогой друг!!

Вспомнили, и выше все давно написали)