Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры, часть ипотеки на которую гасилось маткапиталом.
Клиентка хочет продать переуступку, которая в ипотеки и часть этой ипотеки гасилась маткапиталом. Теперь надо продать эту квартиру. Как правильно это сделать? Можно ли просто переуступить и выделить долю в квартире, которая покупается на встречку?
Могут подойти
19 комментариев
Алексей орлоВ
16 октября 2015, 15:36
Лучший совет
Не а,на встречку выделить доли не получится.Надо выделять сейчас,проходить опеку,ну и т.д. по всем кругам ада.Закон есть закон.Хоть он и не совершенен,но отклонение от него -есть преступление.
4
0
Елена Петракова
21 октября 2015, 14:00
Людмила Корнеева, обязательство + ДДУ и в опеку на прием для уверенности в своих действиях!!! Удачи!
0
0
Людмила Корнеева
2 ноября 2015, 21:07
Спасибо)))
0
0
Жанна Бычкова
20 октября 2015, 21:50
Елена,на 99 % ,что в данной ситуации детишек в ДДУ не включали.Как долго работающий агент,Вы наверняка понимаете,почему.Так что скорее всего первичка куплена только на взрослых ,которые ПФу давали обязательство..А при таком раскладе органы опеки отдыхают.Детишки нигде не засветились,на ЧТО опека должна давать согласие?При чем туту вообще опека.?А вот родителям,если не выполнят обязательства-семь лет расстрела.
Так что я прекрасно умею анализировать информацию и смотрю в монитор тем,чем надо.
Так что я прекрасно умею анализировать информацию и смотрю в монитор тем,чем надо.
0
0
Елена Петракова
20 октября 2015, 13:11
Жанна, вот здесь в 17:31 и в 19:41 я писала о привлечении ООиП к решению этого вопроса. Каким местом смотрите в монитор!?
0
0
Жанна Бычкова
20 октября 2015, 08:42
Елена,Вы не правы.Раз ПФ перечислил МК,то явно тут два варианта
Либо детишки сразу были включены в ДДУ,либо родители написали обязательство,что после получения собственности обязуются выделить детям доли.Просто так ПФ деньги банку не перечислил бы.
При 1 варианте.Без разрешения опеки при цессии не обойтись(детишки -то в ДДУ болтаются)
При 2 варианте,если просто переуступить и "забыть" о всяких взятых на себя обязательствах-это и есть то самое мошенничество,о котором Вам все время твердит Галя.
А ПФ вместе с прокуратурой очень даже отслеживает выполнение этих обязательств.При самом благоприятном исходе дела родителям придется вернуть в казну 400 с лишним тысяч,при неблагоприятном-еще и статью впридачу заработать.
Либо детишки сразу были включены в ДДУ,либо родители написали обязательство,что после получения собственности обязуются выделить детям доли.Просто так ПФ деньги банку не перечислил бы.
При 1 варианте.Без разрешения опеки при цессии не обойтись(детишки -то в ДДУ болтаются)
При 2 варианте,если просто переуступить и "забыть" о всяких взятых на себя обязательствах-это и есть то самое мошенничество,о котором Вам все время твердит Галя.
А ПФ вместе с прокуратурой очень даже отслеживает выполнение этих обязательств.При самом благоприятном исходе дела родителям придется вернуть в казну 400 с лишним тысяч,при неблагоприятном-еще и статью впридачу заработать.
0
0
Елена Петракова
19 октября 2015, 19:16
Плохо поняли! Исходная квартира в НС и в Ипотеке и будет продаваться по переуступке. Как Вы представляете себе выделить в этой квартире доли н/с? Люди собираются ее переуступить и приобрести квартиру на вторичке с выделением долей. Вы предлагаете ждать гос.приемку и оформлять собственность с выделением долей. Зачем? А если это Су-155?? А про мошенничество и прокуратуру Вы будете рассказывать своим Клиентам на своих примерах.
0
0
18 октября 2015, 22:43
Самое прямое мошенничество! Суть невыделения долей другим членам семьи в том,что Маткапитал получен и присвоен одним из родителей себе лично! И я прекрасно поняла Вашу фразу про то ,что ПФР не отслеживает обязательства родителей.Вы не правы! Все отслеживается и передается в прокуратуру,которая и разбирается с горе-родителями...
0
0
Елена Петракова
17 октября 2015, 01:27
Галина, ...нет слов...о каком мошенничестве идет речь!? Господь с Вами! Мошенничество - это когда обналичка МК. Вы опять невнимательно читали мои практические советы. Неужели я отвечаю на птичьем? ))
0
0
16 октября 2015, 23:10
Елена,Вот тут Вы сильно заблуждаетесь..Очень даже отслеживают..И могут даже возбудить уголовное дело по факту мошенничества с маткапиталом.Этот вопрос обсуждался уже в начале лета. Замена без выделения собственности невозможна!
2
0
Надежда Пришмонтас
16 октября 2015, 20:33
законом не предусмотрена переуступка и т.п как ни назовете, законом предусмотрено ответственность а именно мошенничество с маткапиталом и ущемление прав ребенка. Так что у вас один правовой путь это оформить/подарить один квадратный метр в этой квартире каждому а потом пройти органы опеки и продать купив др.квартиру. Исходите из того что покупатели тоже не дураки и могут отказаться от покупке квартиры в которой права ребенка ущемлены. Поэтому дарите и действуйте в правовом поле.
1
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости