Продажа квартиры Гражданином Украины

НАЛОГ 30%. ЕСЛИ ОН ЯВЛЯЕТСЯ НЕРЕЗИДЕНТОМ .Но налога можно избежать прожив 183 дня до продажи. ( Резидентом является гражданин России) или другого иностранного государства находящиеся на территории России 183 дня и более в течение последовательных 12 календарных месяцев. При этом период нахождения в России не прерывается на кратковременные выезды за границу до 6 месяцев с целью лечения и обучения.
Если вы находитесь на территории России менее 183 дней в течение 12 последующих календарных месяцев).

Налог 30%

30 %

Не важно гражданином какой страны он является, важен статус налогового резидента. Если России, то налога нет. Если Украины, то 30% от стоимости указанной договоре купли-продажи. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.

Всё уже сказано.
Налог 30%.

Здравствуйте, Федя! Иностранец может быть как резидентом, так и не резидентом РФ. Ситуация регламентируется ст. 207 НК РФ:
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
Ст. 209 НК РФ:
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
При продаже - на основании п.3 ст. 224 НК РФ - придется заплатить 30% от стоимости квартиры в качестве налогов, при этом, согласно п. 4 ст. 210 НК РФ: "Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки (не 13%), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218 - 221 настоящего Кодекса (в том числе и на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов), не применяются"...
Поэтому, какую бы сумму ни указал не резидент в ДКП - все равно придется платить 30%... Проще, особенно, если квартира в собственности более 3-х лет и сумма большая - прожить в России 183 дня и стать резидентом...

Если он находился на территории России 183 дня -он резидент, ну а если он нерезидент, то налог с суммы в договоре 30% независимо сколько лет в собственности квартира.

Федя, самое важное знать, ваш клиент резидент или нерезидент.

В Вашем случае возникает налог 30%, от суммы продажи квартиры и количество лет в собственности не имеет значения.

Здравствуйте, Федя.
Если гражданин Украины работает в России и находится здесь более 183 дней в году, то он является резидентом России и налог в размере 13% платит в том случае, если он являлся собственником менее 3 лет, если же он владел квартирой более 3 лет, то налог ему платить не придется.