Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры юр.лицом
Здравствуйте! Покупаем квартиру в Выхино. Продает юр. Лицо. Взаиморасчеты через депозита оную ячейку. Есть пара вопросов : 1. На что обратить внимание при проверке квартира в плане того, сто продает юр. Лицо? Нужны ли проверки из ЕГРЮЛ? 2. Нужны ли справки ПНД И НД на ген. Директора, так как он подписывает ДКП? 3. В ДКП пишем что взаимно расчеты по безналу, а по факту - ячейка. Как потом подтвердить , в том числе и для налогового вычета, факт взаимносчетов? Брать расписку с директора в получении денег? Спасибо!
Автор
0
0
15
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
15 комментариев
16 мая 2013, 17:08
Лучший совет
Научить Вас,как правильно провести сделку по покупке с юр. лицом в рамках форума не представляется возможным. Наймите риэлтора для проведения такой сделки, это не так дорого стоит.
6
0
180/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
17 мая 2013, 16:46
Воспользуйтесь услугами опытного специалиста.
0
0
45/50 000
0/50 000
Кирилл К
17 мая 2013, 14:57
Наймите специалиста, а то попадете и будете рвать волосы. По покупке у юр. лица проблем нету, но процесс оплаты должен происходить так, как написано в договоре.
0
0
160/50 000
0/50 000
Маргарита
17 мая 2013, 00:21
Обращать на все - что за юр.лицо, состав учредителей, составляет ли отчуждаемое имущество более 25% от общего имущества, если так - то требуется Решение общего собрания об отчуждении данного объекта, если учредителей более 2- человек,Решение о провед.собрания, список лиц, имеющих право на участие, регистр.лист участн.собрания, протокол об итогах голосования, наличие подтверждения соотв уведомл о проведение собрания и конечно Выписка из реестра на дату проведения. собрания. В случае, если объект покупался до этого тоже у юр.лица - опять все по новой, только с предыдущим юр.лицом + выписки со счетов. Если Вы не переведете деньги на счет юр.лица в указанные сроки в договоре - Вы не будете считаться добросовестным покупателем, а юр.лицо может истребовать свое имущество обратно. Не связывайтесь.
1
0
802/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
16 мая 2013, 23:50
выбирайте риэлтора для сопровождения и в путь! Вопросов будет еще возникать много, а грамотных альтруистов мало
0
0
111/50 000
0/50 000
16 мая 2013, 23:46
"В ДКП пишем что взаимно расчеты по безналу, а по факту - ячейка." - Деньги заберут из ячейки потом заберут назад квартиру, т.к. нет факта взаиморасчетов - банковской платежки... Не делайте того, в чем не разбираетесь, пригласите специалиста.
1
0
242/50 000
0/50 000
16 мая 2013, 23:01
" В ДКП пишем что взаимно расчеты по безналу, а по факту - ячейка" Не надо в договоре писать одно, а делать другое.
1
0
117/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
16 мая 2013, 21:02
Елена Ивановна, лимита для наличных расчетов между физ и юр лицами не было и нет. Лимит был и есть для расчетов юр-юр. А насчет ПКО Вы абсолютно правы. Есть еще точка зрения отдельных бухгалтеров и налоговиков в поддержку кассового чека, но она довольно спорная применительно к недвижимости.
Короче, Ольга, обратитесь к специалисту. Особенностей много. ЕГРЮЛ не помешает, НД-ПНД - лишнее.
Короче, Ольга, обратитесь к специалисту. Особенностей много. ЕГРЮЛ не помешает, НД-ПНД - лишнее.
2
0
393/50 000
0/50 000
Сергей Костюк
16 мая 2013, 18:54
советовал бы обратиться за консультацией к юристам, самостоятельно без опыта всех тонкостей скорее всего не сможете учесть
0
0
122/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости