Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры купленной на субсидию

Руслан

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 162

При получении субсидии, практически не возможно воспользоваться ипотекой дополнительно.
В итоге купили квартиру в строящемся доме в Реутове.
Возможно ли сейчас - на этапе ДДУ - продать данную квартиру - с целью покупки большей и в Москве.
Если да - то как это сделать правильно.

Автор

Теги

Руслан

ипотека дом

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 799 999 ₽

1-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

4 300 000 ₽

1-комн.апарт., 10 м², этаж 3

Щёлковская

16 мин.

Сиреневый бульвар, 15, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

25 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Сухаревская

7 мин.

Мещанская улица, 1/17С2, Москва

10 комментариев

Анатолий Юрьевич Пысин

21 августа 2012, 23:53

Все зависит какая у Вас была субсидия? Если московская на улучшение жилищных условий, то нельзя пока вы не получите собственность и не отчитаетесь перед ГУПом. Кстати перед покупкой новостройки вы должны были написать заявление что обязуетесь предоставить документы о собственности в определенный срок. Это я точно знаю, так как работаю с субсидиями более 3-х лет и провел более 50 сделок с ними.
Что касается ипотеки и субсидии одновременно все это реально и часто встречается просто сложно и многие риэлторы говорят что это не возможно. На моей практике было одновременно сначала приватизация комнаты затем ее продажа + прохождение опеки + ипотека

Руслан

Автор

22 августа 2012, 09:53

Вот именно это я и имел ввиду. Как продать - если заявление подписано? Что будет за это? Если просто "айяйяй" - то ладно. А если через суд могут потребовать вернуть деньги - то это уже серьёзно. Я же не прогулять эти деньги хочу - а купить квартиру в лучшем месте. С субсидией не получилось у меня. Потому что два-три банка только готовы первыми перевести деньги и не взять квартиру в залог. У них либо ставка безумная - либо моей ЗП по 2ндфл не достаточно.

Анатолий Юрьевич Пысин

22 августа 2012, 11:02

Конечно это серьезно! Это нарушение закона, а шутки с государством плохи (есть примеры из практики) Об этом нужно было думать заранее, теперь у Вас выход один: 1) дождаться получения собственности 2) предоставить эти документы в ГУП (отчитаться перед ними) - ГУП -поставит галочку что субсидия реализована 3) Вы спокойно можете продавать квартиру

Руслан

Автор

22 августа 2012, 17:08

Спасибо.

ID: 2327733

21 августа 2012, 20:53

Да продать возможно. Вариантов продажи два:
1. Самостоятельно
2. Обратиться к специалисту
Первый вариант дешевле, второй надежнее. С уважением.

Вера Блинова

20 августа 2012, 21:50

Здравствуйте,Руслан! Квартиру можно продать на этапе строительства. Альтернативную сделку лучше доверить профессионалу, чтобы избежать любых рисков и неприятностей.

Даниил Пятецкий

20 августа 2012, 20:17

Добрый день. Можно, по уступке права требования.
Как сделать: а) самостоятельно (минимум материальных затрат); б) с привлечением специалиста (максимальный эффект).

Ирина Щербинина

20 августа 2012, 18:51

Сделать правильно - значит объективно оценить имеющееся жильё, организовать массивную рекламу, подобрать наиболее выгодную и удобную кредитную линию. Выбрать новый вариант, желательно предварительно проверив его. Если будет нужна помощь - обращайтесь. В любом случае - успеха Вам!

Андрей Щиплицов

20 августа 2012, 17:57

Да такую сделку сделать вполне возможно. Как сделать тут два варианта, вы самостоятельно занимаетесь поиском и оформлением сделки или поручаете это профессионалам. Выбор за вами

Александр Ткачев

20 августа 2012, 17:52

Здравствуйте. Конечно, можно продать. По договору уступки права требования. Правильно - обратиться к специалисту.