Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры купленной на субсидию
Руслан
20 августа 2012
Вся Россия
2 995
10
При получении субсидии, практически не возможно воспользоваться ипотекой дополнительно.
В итоге купили квартиру в строящемся доме в Реутове.
Возможно ли сейчас - на этапе ДДУ - продать данную квартиру - с целью покупки большей и в Москве.
Если да - то как это сделать правильно.
Автор
Теги
10
Руслан
ипотекадом
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
85 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 154 м², этаж 2
Ольховая
16 мин.
улица 3-я Ватутинская, 4, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
13 000 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 6
Рассказовка
18 мин.
ЖК "Рассказово", бульвар Андрея Тарковского, 6, Внуковское поселение, Москва
10 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
21 августа 2012, 23:53
Все зависит какая у Вас была субсидия? Если московская на улучшение жилищных условий, то нельзя пока вы не получите собственность и не отчитаетесь перед ГУПом. Кстати перед покупкой новостройки вы должны были написать заявление что обязуетесь предоставить документы о собственности в определенный срок. Это я точно знаю, так как работаю с субсидиями более 3-х лет и провел более 50 сделок с ними.
Что касается ипотеки и субсидии одновременно все это реально и часто встречается просто сложно и многие риэлторы говорят что это не возможно. На моей практике было одновременно сначала приватизация комнаты затем ее продажа + прохождение опеки + ипотека
2
0
655/50 000
0/50 000
Руслан
Автор
22 августа 2012, 09:53
Вот именно это я и имел ввиду. Как продать - если заявление подписано? Что будет за это? Если просто "айяйяй" - то ладно. А если через суд могут потребовать вернуть деньги - то это уже серьёзно. Я же не прогулять эти деньги хочу - а купить квартиру в лучшем месте. С субсидией не получилось у меня. Потому что два-три банка только готовы первыми перевести деньги и не взять квартиру в залог. У них либо ставка безумная - либо моей ЗП по 2ндфл не достаточно.
0
0
458/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
22 августа 2012, 11:02
Конечно это серьезно! Это нарушение закона, а шутки с государством плохи (есть примеры из практики) Об этом нужно было думать заранее, теперь у Вас выход один: 1) дождаться получения собственности 2) предоставить эти документы в ГУП (отчитаться перед ними) - ГУП -поставит галочку что субсидия реализована 3) Вы спокойно можете продавать квартиру
0
0
348/50 000
Руслан
Автор
22 августа 2012, 17:08
Спасибо.
0
0
8/50 000
ID: 2327733
21 августа 2012, 20:53
Да продать возможно. Вариантов продажи два:
1. Самостоятельно
2. Обратиться к специалисту
Первый вариант дешевле, второй надежнее. С уважением.
0
2
158/50 000
0/50 000
Вера Блинова
20 августа 2012, 21:50
Здравствуйте,Руслан! Квартиру можно продать на этапе строительства. Альтернативную сделку лучше доверить профессионалу, чтобы избежать любых рисков и неприятностей.
2
2
164/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
20 августа 2012, 20:17
Добрый день. Можно, по уступке права требования.
Как сделать: а) самостоятельно (минимум материальных затрат); б) с привлечением специалиста (максимальный эффект).
1
3
169/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
20 августа 2012, 18:51
Сделать правильно - значит объективно оценить имеющееся жильё, организовать массивную рекламу, подобрать наиболее выгодную и удобную кредитную линию. Выбрать новый вариант, желательно предварительно проверив его. Если будет нужна помощь - обращайтесь. В любом случае - успеха Вам!
1
3
280/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
20 августа 2012, 17:57
Да такую сделку сделать вполне возможно. Как сделать тут два варианта, вы самостоятельно занимаетесь поиском и оформлением сделки или поручаете это профессионалам. Выбор за вами
1
3
177/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
20 августа 2012, 17:52
Здравствуйте. Конечно, можно продать. По договору уступки права требования. Правильно - обратиться к специалисту.
1
2
113/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы