Добрый день уважаемые эксперты!
Возможно ли продать квартиру без согласований со службой опеки?
ипотека закрыта, в том числе и средствами материнского капитала, в нотариальном обязательстве доли детей не определяли (по умолчанию не больше 1%), при получении в Росреестре закладной вопросов о долях детей тоже не возникло. Кто вообще контролирует этот вопрос, кроме умницы-риэлтора покупателя? )) Возможно ли, что если до сделки этот вопрос стороны не станут поднимать, то уже при регистрации ДКП приостановят сделку?
В принципе, родители имеют не малые доли в других квартирах, могут наверное и там выделить доли на детей?! дети не потеряют в площади, правах и т.п... но не хотят долгой волокиты и задачи кого то обмануть в последствии, тоже нет )
все квартиры в Москве, ЗАО
Продать возможно (найти покупателя, который не будет осведомлён данным вопросом), НО какой будет итог такой продажи... прецедентов мало, но они есть, может не совсем совпадают с Вашей ситуацией.
По закону Вы должны наделить детей долями в этой квартире, тк давали обязательство перед ПФ и продавать с согласия опеки.
Лучше делать так, как требует закон, во-первых, у Вас будет больше потенциальных покупателей, не смотря на опеку, во-вторых, последствия данной сделки, без выделения долей детям и прохождения опеки для Вас непредсказуемы, Вам это нужно?