хочу продать квартиру купленную за 2 000 000 руб за туже сумму находящуюся в собственности менее 3 лет будет налог 13 %
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
9
Анна
Могут подойти
9 комментариев
12 января 2015, 19:17
Нет дохода!
0
0
12 января 2015, 15:12
Налоги платятся с доходов - нет дохода нет налога !!!
0
0
Анна
12 января 2015, 15:35
в налоговую надо что-то сдавать.?
0
0
12 января 2015, 12:38
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Ваш налог:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Ваш налог:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
1
0
Максим Бабейкин
12 января 2015, 11:49
Ознакомьтесь со статьёй 220 НК РФ.
Если сумма продажи не превышает сумму покупки, налог не возникнет.
Если сумма продажи не превышает сумму покупки, налог не возникнет.
1
0
12 января 2015, 11:19
Налога не будет, если Вы грамотно оформите и вовремя подадите налоговую декларацию, а также приложите к ней соответствующие документы.
1
0
Анна
12 января 2015, 14:37
как правильно и какие сроки для подачи. При покупки квартиры никуда ничего не подавали а при продаже это обязательно? Еще момент квартира куплена в другом регионе и владелец в ней не прописан купля-продажа по доверенности оформляться будет где декларации подавать по прописке или в городе где приобретена квартира?
0
0
Андрей Миронов
12 января 2015, 10:42
Налога 13 % не будет . Но вопрос, получали ли Вы налоговый вычет за купленную квартиру?
0
0
Анна
12 января 2015, 14:21
да вычет получали еще не вся сумма выплачена.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости