хочу продать квартиру купленную за 2 000 000 руб за туже сумму находящуюся в собственности менее 3 лет будет налог 13 %
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
9
Анна
Могут подойти
9 комментариев
12 января 2015, 19:17
Нет дохода!
0
0
12 января 2015, 15:12
Налоги платятся с доходов - нет дохода нет налога !!!
0
0
Анна
12 января 2015, 15:35
в налоговую надо что-то сдавать.?
0
0
12 января 2015, 12:38
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Ваш налог:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Ваш налог:
Х = (У - Z) * 13%, где
Х - размер налога;
У - стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили/построили);
13% - ставка налога на доходы физических лиц (для налоговых резидентов РФ).
1
0
Максим Бабейкин
12 января 2015, 11:49
Ознакомьтесь со статьёй 220 НК РФ.
Если сумма продажи не превышает сумму покупки, налог не возникнет.
Если сумма продажи не превышает сумму покупки, налог не возникнет.
1
0
12 января 2015, 11:19
Налога не будет, если Вы грамотно оформите и вовремя подадите налоговую декларацию, а также приложите к ней соответствующие документы.
1
0
Анна
12 января 2015, 14:37
как правильно и какие сроки для подачи. При покупки квартиры никуда ничего не подавали а при продаже это обязательно? Еще момент квартира куплена в другом регионе и владелец в ней не прописан купля-продажа по доверенности оформляться будет где декларации подавать по прописке или в городе где приобретена квартира?
0
0
Андрей Миронов
12 января 2015, 10:42
Налога 13 % не будет . Но вопрос, получали ли Вы налоговый вычет за купленную квартиру?
0
0
Анна
12 января 2015, 14:21
да вычет получали еще не вся сумма выплачена.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости