Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры, оплата частично материнским капиталом

ID: 31264046
Вся Россия
2 348
3

Продаю квартиру - клиент готов оплатить часть большую часть наличными через ячейку сбербанка, часть же (около 5%) материнским капиталом.

Насколько проблематично использование мат. капитала, какие подводные камни могут быть при оплате частично мат. капиталом покупателем.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
24 ноября 2019, 19:42
Лучший совет
При правильно организованной сделке, грамотно составленном договоре купли-продажи с учётом обременения в пользу продавца до полной оплаты квартиры и своевременным перечислением средств ПФР на основании заявления покупателя после регистрации права общей долевой собственности на всех членов семьи держателя сертификата МСК, проблем быть не должно. В противном случае можно не получить тех самых 5%
7
0
396/50 000
0/50 000
24 ноября 2019, 19:52
Подводные камни- правильно составленный договор и условия наделения всех членов семьи долями в покупаемой квартире.
Ну и вы должны понимать, что Деньги получите через 1.5 месяца с момента подачи держателем сертификата заявление в пфр : 30 дней на рассмотрение, 10 рабочих дней на перечисление
7
0
298/50 000
0/50 000
24 ноября 2019, 19:34
Здравствуйте. Распоряжение средствами материнского капитала контролируется ПФР. Обратитесь за разъяснениями в отделение ПФР по адресу регистрации покупателя. Договор купли-продажи тоже придётся согласовывать с ними.
5
0
215/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости