Цифры недели
20 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры по доверенности от супруги
Алексей
Квартира приобретена в браке в 2008 году. Супруга сейчас не может присутствовать на сделке и поэтому хочет дать доверенность. Законно это или нет, если я буду действовать от своей супруги по доверенности и продавать квартиру? Я так понимаю от меня же еще нужно согласие на продажу? Спасибо.
Авторы
0
0
26
Алексей
Могут подойти
25 комментариев
23 марта 2013, 16:56
Лучший совет
Абсолютно законно, генеральная доверенность с правом подписания договора купли-продажи. Вам очень повезло, наверно у Вашего покупателя нет риэлтора, специалист-профессионал на такую сделку пойдет только в самом крайнем случае.
5
0
226/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 марта 2013, 17:24
Сделайте доверенность и можете продавать. Если со стороны покупателей будет битый жизнью риэлтор, то отнестись может с подозрением, но когда свои люди - всё пройдёт нормально.
0
0
176/50 000
0/50 000
Служба недвижимости ИПС Служба недвижимости ИПС
24 марта 2013, 22:00
Здравствуйте, Илья!Теоретически - муж, имея доверенность от жены, имеет полное право продать квартиру. На практике - органы ФРС часто ОТКАЗЫВАЮТ в регистрации таких сделок, ссылаясь на то, что муж (в качестве поверенного) действует в своих интересах, ссылаясь при этом на пункт 3 ст. 182 ГК РФ (Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично). Поскольку приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного Кодекса РФ).
Во избежание отказа в регистрации со стороны ФРС возможно:
- перед оформлением договора купли-продажи квартиры заключить брачный договор;
- оформить доверенность на продажу квартиры на другого родственника (или знакомого).
Во избежание отказа в регистрации со стороны ФРС возможно:
- перед оформлением договора купли-продажи квартиры заключить брачный договор;
- оформить доверенность на продажу квартиры на другого родственника (или знакомого).
0
0
747/50 000
0/50 000
24 марта 2013, 17:41
По доверенности можете продавать. Согласие не нужно.
2
0
52/50 000
0/50 000
Кирилл К
24 марта 2013, 14:54
Пусть Владимир прокомментирует данное заявление в его адрес.
Генеральную доверенность берите и осуществляете куплю-продажу. Когда знакомые, это проходит, а когда покупатель со стороны, тогда очень настороженно относятся к такой сделке.
Генеральную доверенность берите и осуществляете куплю-продажу. Когда знакомые, это проходит, а когда покупатель со стороны, тогда очень настороженно относятся к такой сделке.
0
0
246/50 000
0/50 000
Ольга Саченко
24 марта 2013, 14:26
Александра Петрова, вы черный пиарщик?!
0
0
40/50 000
0/50 000
24 марта 2013, 14:15
Вполне законно. Но добавит вам дополнительных вопросов, ненужных сомнений и прочего.....
0
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
24 марта 2013, 01:56
По доверенности продать можете, напишите в договоре фразу, что Продавец продает квартиру с согласия своего супруга. И этого будет достаточно, тем более, что у вас будет доверенность от жены. Ну если вдруг в какой-то рег палате попросят донести это согласие именно нотариальное, тогда пойдете к нотариусу и сделаете это согласие и донесете в рег палату. Документы разрешено доносить, если чего-то не хватает.
0
0
409/50 000
0/50 000
Обыватель Простой
23 марта 2013, 22:00
Что тут необычного? Собственность общая в браке приобретённая, В россреестре предъявил от одного собственника(жены ) доверенность и сам выразил своё волеизлияние. О чём ещё согласие то нужно? Оно и в обычном то случае ни чем обязательно не предусмотрено, а только по желанию сособственника ,что бы сделку в будущем не оспаривать.
0
0
329/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
За что мы платим риэлтору и стоит ли оно того?
Скорее всего агент просто делится комиссией (обычная практика в сегменте элитной недвижимости) но судя по размеру комиссии (она кстати средне-нормальная для Московского эконом сегмента) мы имеем дело именно с эконом сегментом (но могу ошибаться если вы из другого региона). Возможно криво обосновывает стоимость услуги. В любом случае это ВЫ решаете сколько платить/не платить за конкретную работу. Это рынок. Сомневаетесь - поищите других специалистов
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости