Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры по доверенности от супруги
Алексей
Квартира приобретена в браке в 2008 году. Супруга сейчас не может присутствовать на сделке и поэтому хочет дать доверенность. Законно это или нет, если я буду действовать от своей супруги по доверенности и продавать квартиру? Я так понимаю от меня же еще нужно согласие на продажу? Спасибо.
Автор
0
0
26
Алексей
Могут подойти
25 комментариев
23 марта 2013, 16:56
Лучший совет
Абсолютно законно, генеральная доверенность с правом подписания договора купли-продажи. Вам очень повезло, наверно у Вашего покупателя нет риэлтора, специалист-профессионал на такую сделку пойдет только в самом крайнем случае.
5
0
Максим Бабейкин
25 марта 2013, 17:24
Сделайте доверенность и можете продавать. Если со стороны покупателей будет битый жизнью риэлтор, то отнестись может с подозрением, но когда свои люди - всё пройдёт нормально.
0
0
25 марта 2013, 17:07
Всё законно, по доверенности можно сделать.
0
0
Служба недвижимости ИПС Служба недвижимости ИПС
24 марта 2013, 22:00
Здравствуйте, Илья!Теоретически - муж, имея доверенность от жены, имеет полное право продать квартиру. На практике - органы ФРС часто ОТКАЗЫВАЮТ в регистрации таких сделок, ссылаясь на то, что муж (в качестве поверенного) действует в своих интересах, ссылаясь при этом на пункт 3 ст. 182 ГК РФ (Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично). Поскольку приобретенное в период брака имущество является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного Кодекса РФ).
Во избежание отказа в регистрации со стороны ФРС возможно:
- перед оформлением договора купли-продажи квартиры заключить брачный договор;
- оформить доверенность на продажу квартиры на другого родственника (или знакомого).
Во избежание отказа в регистрации со стороны ФРС возможно:
- перед оформлением договора купли-продажи квартиры заключить брачный договор;
- оформить доверенность на продажу квартиры на другого родственника (или знакомого).
0
0
24 марта 2013, 17:41
По доверенности можете продавать. Согласие не нужно.
2
0
Кирилл К
24 марта 2013, 14:54
Пусть Владимир прокомментирует данное заявление в его адрес.
Генеральную доверенность берите и осуществляете куплю-продажу. Когда знакомые, это проходит, а когда покупатель со стороны, тогда очень настороженно относятся к такой сделке.
Генеральную доверенность берите и осуществляете куплю-продажу. Когда знакомые, это проходит, а когда покупатель со стороны, тогда очень настороженно относятся к такой сделке.
0
0
Ольга Саченко
24 марта 2013, 14:26
Александра Петрова, вы черный пиарщик?!
0
0
24 марта 2013, 14:15
Вполне законно. Но добавит вам дополнительных вопросов, ненужных сомнений и прочего.....
0
0
Татьяна Кашина
24 марта 2013, 01:56
По доверенности продать можете, напишите в договоре фразу, что Продавец продает квартиру с согласия своего супруга. И этого будет достаточно, тем более, что у вас будет доверенность от жены. Ну если вдруг в какой-то рег палате попросят донести это согласие именно нотариальное, тогда пойдете к нотариусу и сделаете это согласие и донесете в рег палату. Документы разрешено доносить, если чего-то не хватает.
0
0
Обыватель Простой
23 марта 2013, 22:00
Что тут необычного? Собственность общая в браке приобретённая, В россреестре предъявил от одного собственника(жены ) доверенность и сам выразил своё волеизлияние. О чём ещё согласие то нужно? Оно и в обычном то случае ни чем обязательно не предусмотрено, а только по желанию сособственника ,что бы сделку в будущем не оспаривать.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости