Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа квартиры полученной от государства в собственность при владении менее 5 лет

ID: 24211810
Вся Россия
1 746
2

Здравствуйте. У меня вопрос в плане уплаты налога 13% с продажи квартиры. В 2019 году от государства , мне и членам моей семьи была выделена 3-х комнатная квартира. Ввиду того что меня не устраивает район где находится квартира, мы семейным советом решили ее продать в 2020 году, а на вырученные средства купить с доплатой две 2-х комнатные квартиры. Подскажите, будет ли мне начислен подоходный налог или нет с этих сделок. Если будет, то подскажите каким образом можно его минимизировать. Заранее благодарю за Ваши советы.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
10 октября 2019, 07:14
Лучший совет
Здравствуйте. Да, при продаже возникает налог 13%. Если расходов на приобретение недвижимости не было, то применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн. рублей. Сумма по договору должна быть не меньше 70% кадастровой стоимости. Если вы не единственный собственник жилья, то имущественный вычет распределяется на всех собственников.
Если продажа и покупка недвижимости происходит в одном календарном году, и, вы еще ни разу не воспользовались имущественным вычетом при покупке квартиры, то вы можете применить два вычета одновременно.
5
0
573/50 000
0/50 000
10 октября 2019, 09:05
Чтобы понять возникнет налог или нет, нужно знать в связи с чем выделена квартира.
Реновация? Очередники?
Если реновация, то общий срок владения квартирой считается совместно со сроком владения квартирой, которая находилась в снесенном доме.
Если иное, см ответ Татьяны
4
0
286/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости