Продажа квартиры полученной от государства в собственность при владении менее 5 лет - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры полученной от государства в собственность при владении менее 5 лет

ID: 24211810

10 октября 2019

Вся Россия

1 660

Здравствуйте. У меня вопрос в плане уплаты налога 13% с продажи квартиры. В 2019 году от государства , мне и членам моей семьи была выделена 3-х комнатная квартира. Ввиду того что меня не устраивает район где находится квартира, мы семейным советом решили ее продать в 2020 году, а на вырученные средства купить с доплатой две 2-х комнатные квартиры. Подскажите, будет ли мне начислен подоходный налог или нет с этих сделок. Если будет, то подскажите каким образом можно его минимизировать. Заранее благодарю за Ваши советы.

Автор

Теги

ID: 24211810

продажа квартиры

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

27 878 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 9

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 19

Озёрная

15 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

10 октября 2019, 07:14

Лучший совет

Здравствуйте. Да, при продаже возникает налог 13%. Если расходов на приобретение недвижимости не было, то применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн. рублей. Сумма по договору должна быть не меньше 70% кадастровой стоимости. Если вы не единственный собственник жилья, то имущественный вычет распределяется на всех собственников.
Если продажа и покупка недвижимости происходит в одном календарном году, и, вы еще ни разу не воспользовались имущественным вычетом при покупке квартиры, то вы можете применить два вычета одновременно.

573/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

10 октября 2019, 09:05

Чтобы понять возникнет налог или нет, нужно знать в связи с чем выделена квартира.
Реновация? Очередники?
Если реновация, то общий срок владения квартирой считается совместно со сроком владения квартирой, которая находилась в снесенном доме.
Если иное, см ответ Татьяны

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях