Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры, полученной по договору дарения

ID: 22221042

31.12.2019

Вся Россия

8 165

Всем доброго времени суток и с наступающим Новым годом!

Я являюсь владельцем квартиры, полученной по договору дарения от близкого родственника в январе 2017 года, а также доли в трехкомнатной квартиры. Планировал в 2020 году квартиру, полученную по договору дарения, продать. Однако, насколько я знаю, с 01.01.2020 г. в силу вступают новые поправки в налоговое законодательство, которые не позволяют мне продать подаренную квартиру без уплаты налога, поскольку я являюсь владельцем доли в другой жилой недвижимости.

В этой связи вопрос: могу ли я переоформить долю на близкого родственника, затем продать подаренную квартиру, после чего переоформить долю обратно на себя? При этом не платить налог на продажу подаренной квартиры.

Заранее спасибо за ответы!

Автор

Теги

ID: 22221042

продажа квартиры

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

19 706 400 ₽

студия, 31 м², этаж 3

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33, Москва

11 600 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

21 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 13

Селигерская

5 мин.

Дмитровское шоссе, 86к6, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

31 декабря 2019, 11:35

Лучший совет

Здравствуйте. В вашем случае переоформлять что-либо не имеет смысла. Минимальный предельный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от близкого родственника составляет 3 года (ст. 217.1. НК РФ в действующей редакции). Минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже единственного жилья в соответствии с вступающими с 2020 года поправками составляет также 3 года. В январе 2020 по истечении 3 лет с момента регистрации права собственности на основании договора дарения сможете продать квартиру без уплаты налога.

ID: 22221042

Автор

31 декабря 2019, 11:40

Дмитрий, я владею не только подаренной квартирой, но и долей в другой квартире. Насколько я понял, в соответствии с новыми поправками я буду обязан уплатить налог с продажи подаренной квартиры, если на день регистрации в ЕГРН продажи этого жилья я имею в собственности иное жилье или долю в праве собственности на него. Или я не прав?

Дмитрий Каредва

31 декабря 2019, 11:47

Вы неправильно поняли. Поправки дополняют ст. 217.1. НК РФ, но не изменяют установленных в отношении дарения от близких родственников сроков владения имуществом. Как было 3 года до 2020 года для дарения от близкого родственника, так и останется. Единственное это жилье, или нет, абсолютно не имеет значения. После 3 лет владения подаренной квартирой налогов при продаже не будет.

ID: 22221042

Автор

31 декабря 2019, 11:56

Спасибо, Дмитрий!

Елена Николаевна

1 января 2020, 22:17

Смешались в кучу кони, люди......
Правильно Дмитрий выше написал, налогов у вас не будет, и декларацию даже подавать не нужно.