Продажа квартиры, полученной по договору дарения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры, полученной по договору дарения

ID: 22221042

31 декабря 2019

Вся Россия

7 930

Всем доброго времени суток и с наступающим Новым годом!

Я являюсь владельцем квартиры, полученной по договору дарения от близкого родственника в январе 2017 года, а также доли в трехкомнатной квартиры. Планировал в 2020 году квартиру, полученную по договору дарения, продать. Однако, насколько я знаю, с 01.01.2020 г. в силу вступают новые поправки в налоговое законодательство, которые не позволяют мне продать подаренную квартиру без уплаты налога, поскольку я являюсь владельцем доли в другой жилой недвижимости.

В этой связи вопрос: могу ли я переоформить долю на близкого родственника, затем продать подаренную квартиру, после чего переоформить долю обратно на себя? При этом не платить налог на продажу подаренной квартиры.

Заранее спасибо за ответы!

Автор

Теги

ID: 22221042

продажа квартиры

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

12 600 000 ₽

3-комн.кв., 52 м², этаж 2

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

4-я Гражданская улица, 43К5, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

31 декабря 2019, 11:35

Лучший совет

Здравствуйте. В вашем случае переоформлять что-либо не имеет смысла. Минимальный предельный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от близкого родственника составляет 3 года (ст. 217.1. НК РФ в действующей редакции). Минимальный предельный срок владения для освобождения от НДФЛ при продаже единственного жилья в соответствии с вступающими с 2020 года поправками составляет также 3 года. В январе 2020 по истечении 3 лет с момента регистрации права собственности на основании договора дарения сможете продать квартиру без уплаты налога.

582/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 22221042

Автор

31 декабря 2019, 11:40

Дмитрий, я владею не только подаренной квартирой, но и долей в другой квартире. Насколько я понял, в соответствии с новыми поправками я буду обязан уплатить налог с продажи подаренной квартиры, если на день регистрации в ЕГРН продажи этого жилья я имею в собственности иное жилье или долю в праве собственности на него. Или я не прав?

334/50 000

Дмитрий Каредва

31 декабря 2019, 11:47

Вы неправильно поняли. Поправки дополняют ст. 217.1. НК РФ, но не изменяют установленных в отношении дарения от близких родственников сроков владения имуществом. Как было 3 года до 2020 года для дарения от близкого родственника, так и останется. Единственное это жилье, или нет, абсолютно не имеет значения. После 3 лет владения подаренной квартирой налогов при продаже не будет.

379/50 000

ID: 22221042

Автор

31 декабря 2019, 11:56

Спасибо, Дмитрий!

17/50 000

Елена Николаевна

1 января 2020, 22:17

Смешались в кучу кони, люди......
Правильно Дмитрий выше написал, налогов у вас не будет, и декларацию даже подавать не нужно.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях