Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры пожилому человеку

ID: 16200774

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 305

Добрый день!

Прошу совета профессионалов! Покупатель квартиры пожилой человек. Фактически покупает дочь этого пожилого человека, но она в процессе развода, потому документально покупателем будет ее мать 83 лет. Какие документы у них запросить, чтобы в последующем не ссылались на недееспособность матери, к-рая не понимала смысла сделки?

Может расписку какую-нибудь от дочери, что мать дееспособна....

Автор

Теги

ID: 16200774

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

8 комментариев

ID: 6829872

10 августа 2018, 15:21

Лучший совет

Не вижу смысла освидетельствовать покупателя. Такое не практикуется, разве что за редким исключением. Если считаете это для себя необходимым, воспользуйтесь услугами медиков, но точно не расписку от дочери.

ID: 16200774

Автор

11 августа 2018, 17:58

Спасибо всем откликнувшимся за советы, за помощь!

Руслан Мухаметшин

11 августа 2018, 16:33

Добрый день! Допустим сделку признают не действительной по суду, и вас заставят выплачивать стоимость квартиры, но так как у вас официальная зарплата условно 30 000р вы будите перечислять условно 25% от заработной платы, но переход права аннулируется и вы станете обладателем своей же квартиры. Так что вы ни чего НЕ теряете в такой ситуации! Для вас рисков НЕТ от слова совсем. НО! Все же лучше проводить сделку по нотариальной доверенности покупателя от матери к дочери на имя ее матери. В таком случае не будет предынфарктного состояния у фактического покупателя, все таки возраст не маленький.

Армен Гаспарян

11 августа 2018, 11:34

Уточните, кто может, по-вашему, подать иск о недееспособности покупателя? Если такое и встречается, то со стороны продавца, а с продавцом в данном случае все в порядке.

Альберт Садыков

10 августа 2018, 21:18

Попросите дочь быть доверенным лицом от матери, то есть, мать выписывает нотариальную доверенность на имя дочери, для приобретения этой или любой другой квартиры на имя матери.

Антонина Каткова

10 августа 2018, 17:45

А в чём Ваши опасения? Вы же продаёте, а не покупаете... ну не понимала, что дальше... по сути Вы ничего не теряете

Надежда Гарнюк

10 августа 2018, 16:41

Риски для Вас в другом: если деньги дочери из ее семейного бюджета и муж сможет доказать это, то шансы на суды не исключены

Алексей Фролов

10 августа 2018, 14:18

ID: 16200774 Вопрос задан очень расплывчато. Но в общем виде вопрос вменяемости контрагентов решается с помощью врача который перед сделкой освидетельствует "подписанта". Это не 100% гарантия, но в случае суда у вас будет свидетельство сертифицированного специалиста о вменяемости сторон во время сделки. И если вы задаете такие вопросы лучше привлеките к сделке риэлтора. Его услуги стоят дешевле чем услуги адвоката и судебные издержки