Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долями на детей.
Эмиль
12 октября 2018
Вся Россия
8 582
5

Здравствуйте! Хотим продать квартиру с долями детей (4 собственника: 2-е родителей, 2-е детей несовершеннолетних, по 1/4 доле на каждого) в Казани с приобретением жилья в недостроенном доме (долевое строительство) в Москве и готовой квартиры в Казани (с площадью, необходимой для обеспечения доли детей). При этом, в приобретаемой в Казани квартире собственниками будут являться только дети (несовершеннолетние). Подскажите пожалуйста, возможно-ли таким образом решить вопрос с органами опеки и попечительства? P.S. Вариант вложения денег от продажи квартиры на р/с Сбербанка не устраивает, в силу того, что к моменту достижения детьми совершеннолетия деньги просто обесценятся.

Спасибо!

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
12 октября 2018, 07:50
Лучший совет
Доброе утро. Ваша схема более чем реальная, если не будет ухудшение жилищных условий. По поводу перевода денежных средств на блокированный счет Сбербанка: Вы как перечислить имеете право, так и далее потратить эти средства, не дожидаясь несовершеннолетия детей, и эти средства можете потратить с разрешения органов опеки. Иногда кладут на р/с, если нет возможности приобрести квартиру одновременно с продажей, покупают позже, к примеру с разрывом в несколько месяцев.
С уважением.
8
0
485/50 000
0/50 000
12 октября 2018, 10:12
Добрый день! Когда пойдете в опеку принесите подписанный со стороны застройщика ДДУ. И я бы еще захватила от застройщика обязательство о том, что дом сдастся в определенные сроки.
1
1
179/50 000
0/50 000
12 октября 2018, 09:31
Доброе утро. Рабочая схема, думаю опека будет не против. Теперь Вам нужно обратиться с заявлением в опеку по месту регистрации детей, и все что Вы написали подтвердить документально. Удачи!
5
0
189/50 000
0/50 000
12 октября 2018, 07:51
Доброе утро, если метраж приобретаемой готовой квартиры в Казани достаточный, то зачем в условиях задачи появляется квартира в Москве? Идите в ООиП по месту регистрации детей и получайте согласие на продажу квартиры с условием покупки другой квартиры в Казани.
5
0
260/50 000
0/50 000
Эмиль
Автор
12 октября 2018, 12:59
Мы сейчас живем в Москве(снимаем квартиру). Хотим приобрести в Москве жилье по ДДУ. Т.к.органы опеки требуют, чтобы квартира была в уже сданном доме, то у нас остается вариант купить детям квартиру в Казани, а остаток денег вложить в квартиру в Мск.
0
0
249/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости