Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с долями не совершеннолетних детей

Анна Дрожжина

Обновлено 29.04.2019

Вся Россия

2 845

В браке была куплена квартира 56 кв.м. частично оплачена с помощью материнского капитала. Выделены доли на всех членов семьи по 1/4 ( я, муж и двое несовершеннолетних детей детей).

После развода стала необходимость продать квартиру (т.к. я с детьми проживаю в другом городе).

Какая минимальная площадь должна быть у новой квартиры что бы не были нарушены права детей если по 14 кв.м. (14*2 = 28 кв.м) в собственности? Нужно ли выделять на меня (мама) долю в новой квартир? Если да, то сколько минимум кв.м. нужно выделить в мою пользу?

Автор

Теги

Анна Дрожжина

продажа квартиры

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

33 220 522 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

3 комментария

Арман Барекян

29 апреля 2019, 11:41

Лучший совет

По долям детей согласовывайте в территориальном отделе органов опеки по месту жительства детей, подходы бывают разные, лучше с ними на берегу договориться. Долю на себя можете и не выделять, на своё усмотрение.

Даниил Пятецкий

29 апреля 2019, 14:42

Анна, вопрос продажи имущества несовершеннолетних решается только с непосредственным участием органов опеки и попечительства (необходимо получить соответствующее разрешение).
Нет понятия минимальная площадь. Вы обратитесь в опеку и они Вам всё расскажут. Рассматривается не только площадь квартиры, но и ее стоимость (рыночная/кадастровая), количество комнат, размер права и прочее. Решение органами опеки принимается исходя из комплексного анализа всей Вашей ситуации и с поправкой на общее положение дел. Допустим, Вы (мать) проживаете и работаете в другом регионе. И этот момент будет учитываться. По общему правилу у ребенка должно быть ровно столько же или больше в деньгах/метрах/комнатах.

Ольга Подвигина

29 апреля 2019, 11:51

Добрый день. Этот вопрос лучше задать в опекунском совете по месту прописки детей. Подход к решению вопроса у них,почему-то,бывает разный. могут считать по метрам,по кадастровой стоимости,по количеству комнат,и фантазия их границ не знает. И лучше,возьмите опытного риэлтора,который сможет Ваши интересы отстоять,потому как требования чиновников иногда бывают некорректны.