Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры с долями не совершеннолетних детей

Анна Дрожжина

Обновлено 29.04.2019

Вся Россия

2 884

В браке была куплена квартира 56 кв.м. частично оплачена с помощью материнского капитала. Выделены доли на всех членов семьи по 1/4 ( я, муж и двое несовершеннолетних детей детей).

После развода стала необходимость продать квартиру (т.к. я с детьми проживаю в другом городе).

Какая минимальная площадь должна быть у новой квартиры что бы не были нарушены права детей если по 14 кв.м. (14*2 = 28 кв.м) в собственности? Нужно ли выделять на меня (мама) долю в новой квартир? Если да, то сколько минимум кв.м. нужно выделить в мою пользу?

Автор

Теги

Анна Дрожжина

продажа квартиры

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

126, д. Мостовское, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

16 мин.

Чертановская улица, 51К1, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

3 комментария

Арман Барекян

29 апреля 2019, 11:41

Лучший совет

По долям детей согласовывайте в территориальном отделе органов опеки по месту жительства детей, подходы бывают разные, лучше с ними на берегу договориться. Долю на себя можете и не выделять, на своё усмотрение.

Даниил Пятецкий

29 апреля 2019, 14:42

Анна, вопрос продажи имущества несовершеннолетних решается только с непосредственным участием органов опеки и попечительства (необходимо получить соответствующее разрешение).
Нет понятия минимальная площадь. Вы обратитесь в опеку и они Вам всё расскажут. Рассматривается не только площадь квартиры, но и ее стоимость (рыночная/кадастровая), количество комнат, размер права и прочее. Решение органами опеки принимается исходя из комплексного анализа всей Вашей ситуации и с поправкой на общее положение дел. Допустим, Вы (мать) проживаете и работаете в другом регионе. И этот момент будет учитываться. По общему правилу у ребенка должно быть ровно столько же или больше в деньгах/метрах/комнатах.

Ольга Подвигина

29 апреля 2019, 11:51

Добрый день. Этот вопрос лучше задать в опекунском совете по месту прописки детей. Подход к решению вопроса у них,почему-то,бывает разный. могут считать по метрам,по кадастровой стоимости,по количеству комнат,и фантазия их границ не знает. И лучше,возьмите опытного риэлтора,который сможет Ваши интересы отстоять,потому как требования чиновников иногда бывают некорректны.