В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с ипотекой.
Елена
Здравствуйте, уважаемые специалисты прошу Вашего совета для продажи квартиры-новостройки (оформлено право собственности -2016), находящейся в залоге у банка. Интересуют все варианты, кроме первоначального погашения ипотечного кредита.
Автор
Теги
0
0
11
Елена
Могут подойти
11 комментариев
Константин Дорофеев
28 августа 2016, 11:42
Лучший совет
Пользователь6830318, эта рубрика нужна для ответа на конкретные проблемные вопросы. А гадать на кофейной гуще и перечислять все возможные варианты развития событий - зачем? Для примера, совсем недавно две сделки в одном и том же банке, но одна из-под ипотеки в ипотеку, а другая просто из-под ипотеки на прямые деньги, получили совсем разные условия банка, т.к. занимались разные отделы с разными инструкциями.
4
0
410/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
5 сентября 2016, 20:10
Елена, пожалуйста)
0
0
18/50 000
Елена
5 сентября 2016, 11:05
Благодарю за ответы. Константину отдельное спасибо.
1
0
51/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
28 августа 2016, 11:38
Вопрос решаемый, есть несколько схем, но в первую очередь они зависят от банка (при том в одном и том же банке, но в разных регионах могут быть разные условия)))). Так же зависит от покупателя (с ипотекой, без ипотеки, на какие условия согласен). Перечислять здесь все возможные варианты смысла не вижу. Обратитесь к специалисту и удачной продажи.
4
0
347/50 000
0/50 000
Алексей
28 августа 2016, 11:36
Зачем вообще нужна эта рубрика? Чтобы по всем вопросам отсылать к риелтерам? Я вот ни капли не риелтер, но свою залоговую квартиру продал сам. Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи (качается в интернете), покупатель загасил остаток долга в моем банке, затем в течении месяца сняли залог и далее все как при обычной сделке. Знаю еще, что есть вариант , если у покупателя ипотека в том же банке, что и у вас, тогда все делается через этот банк, но тут уже как действовать вам подскажут в оном банке, я с этим лично не знаком.
0
5
547/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 августа 2016, 11:08
Совета просить не нужно -нужно нанимать специалиста и он продаст залоговую квартиру!
Есть две-три схемы продажи из под залога! Только вам они ни к чему..... Не разберетесь самостоятельно!)
На один совет -появится еще десять вопросов!
Есть две-три схемы продажи из под залога! Только вам они ни к чему..... Не разберетесь самостоятельно!)
На один совет -появится еще десять вопросов!
4
0
244/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
28 августа 2016, 12:49
Пользователь......318, а эта рубрика и не для вас-самостоятельных..... И схему, по которой вы продали свою квартиру, конечно же очень хороша-для вас, продавцов! Если бы я, был покупателем или риэлтором покупателя, я бы на вашу схему никогда не пошел бы....)
Это очень повезло, вашему покупателю, что в течении месяца, после оплаты вашего долга и снятия залога, вам на голову не упал кирпич! Ваш покупатель, избежал, "маленьких" проблем....)
Да и скорее всего, вы живёте в провинции, где такие схемы, обычное дело! Последствия, не умеете просчитывать...))
Это очень повезло, вашему покупателю, что в течении месяца, после оплаты вашего долга и снятия залога, вам на голову не упал кирпич! Ваш покупатель, избежал, "маленьких" проблем....)
Да и скорее всего, вы живёте в провинции, где такие схемы, обычное дело! Последствия, не умеете просчитывать...))
0
0
565/50 000
Aлексей Суриков
28 августа 2016, 13:01
Но схема ваша рабочая-я подтверждаю..... А "качание" преддоговора из интернета-это вообще супер!)))
0
0
99/50 000
28 августа 2016, 10:36
Есть нескольско схем продаж из-под залога, нужно узнавать В вашем банке, какая для них оптимальная.
4
0
102/50 000
0/50 000
28 августа 2016, 10:37
Более подробно можете почитать здесь
http://realty.dmir.ru/blogs/24/
http://realty.dmir.ru/blogs/24/
0
0
83/50 000
Альберт Садыков
28 августа 2016, 10:01
Если без погашения, то только продать заёмщику, того же банка, где находится Ваша ипотека.
4
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости