Здравствуйте! Подскажите, как быть? Продаем однушку В ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ) за ту же сумму что и сами заплатили за нее 4 года назад, заплатив за голые стены. Но в квартире теперь хорошая кухня. Сейчас такая кухня стоит 250 тыс. без техники, плюс остальные улучшения в квартире. Покупатель собирается кредитоваться в нашем же банке, то есть рисков для него минимум. Вопрос: как быть с кухней? Покупатель настроен все себе оставить, включая холодильник, стиралку, всю мебель, но цену за это все не предлагает, а видимо хочет халявы.
Нежели все платят за метры, а улучшения - привлекательный бонус?
Улучшения это не всегда бонус. Кухню вы делали под себя, под свои потребности, не факт, что покупателя она устраивает на 100%. Он предлагает вам свою цену за предлагаемый товар, вы либо соглашаетесь на эти условия либо нет. Покупатель четко понимает, что еще желающих купить квартиру, находящуюся в залоге, найдется немного и риски все равно есть. Поэтому он четко понимает свое право диктовать свои условия. Если полистаете страницу форумов здесь, увидите, что очень много вопросов по продаже квартир, находящихся в залоге и все специалисты говорят, что это сделки сопряженные с риском, притом немалым. К сожалению, вы не исключением.
Добрый день. Не понятен вопрос, так как цена за объект определяется изначально Продавцом и может включать в себя неотделимые улучшения. Вы установили цену, нашелся готовый приобрести за такую цену Покупатель- так в чём же проблема???
Ставьте в рекламу дороже, указывайте мебель и технику, которая продается вместе с квартирой- кто против то??? С уважением.
ID: 1557893212 февраля 2019,
12:30
Я смотрю объявления потому, что то же выбираю, и в большинстве техника и кухня продается отдельно. В моем объявлении также было обозначено. Как я поняла, сейчас такая практика, которая дает больше свободы обоим сторонам. Ваши мнения учту, спасибо!
В большинстве случаев как раз наоборот: часто даже пишут "кухня в подарок Покупателю". Практика продажи отдельно практически отсутствует, а, если и продают отдельно, то обговаривают это сразу.
Технику обычно оговаривают отдельно, а вот кухня в 90% остается, потому как, если ее выдрать, то и квартира уж не та, что приглянулась
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-12 февраля 2019,
13:32
Откажите покупателю ;) Если в договоре ничего про кухню и технику не сказано, можете выдрать и продать на барахолочных сайтах. Интересно где ваша квартира? И за сколько продаете и почему? В принципе залог на цену квартиры влияет не сильно.... да и кухня если идет бонусом да еще в цене квартиры , то это только привлекательнее делает квартиру. Если покупатель , "водит жалом " - укажите ему на дверь.... Обычно в объявлении указывают примерно так " в цену входит мебель, кухня и крупная бытовая техника"
Здравствуйте! Назначать цену- право продавца. Торговаться- право покупателя. Продавец может согласиться на его условия или ждать нового покупателя. Никто вас не заставляет отдавать кухню даром. Но большинство покупателей не готовы переплачивать по 250 т за кухню б/у
Александра Евдокимова13 февраля 2019,
2:48
Вы можете озвучивать стоимость пустой квартиры одну,а с учетом мебели другую.Тут уже на усмотрение покупателя, соглашаться или нет.Вполне распространенная практика.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Улучшения это не всегда бонус. Кухню вы делали под себя, под свои потребности, не факт, что покупателя она устраивает на 100%. Он предлагает вам свою цену за предлагаемый товар, вы либо соглашаетесь на эти условия либо нет.
Покупатель четко понимает, что еще желающих купить квартиру, находящуюся в залоге, найдется немного и риски все равно есть. Поэтому он четко понимает свое право диктовать свои условия. Если полистаете страницу форумов здесь, увидите, что очень много вопросов по продаже квартир, находящихся в залоге и все специалисты говорят, что это сделки сопряженные с риском, притом немалым. К сожалению, вы не исключением.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Не понятен вопрос, так как цена за объект определяется изначально Продавцом и может включать в себя неотделимые улучшения. Вы установили цену, нашелся готовый приобрести за такую цену Покупатель- так в чём же проблема???
Ставьте в рекламу дороже, указывайте мебель и технику, которая продается вместе с квартирой- кто против то???
С уважением.
Я смотрю объявления потому, что то же выбираю, и в большинстве техника и кухня продается отдельно. В моем объявлении также было обозначено. Как я поняла, сейчас такая практика, которая дает больше свободы обоим сторонам. Ваши мнения учту, спасибо!
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
В большинстве случаев как раз наоборот: часто даже пишут "кухня в подарок Покупателю". Практика продажи отдельно практически отсутствует, а, если и продают отдельно, то обговаривают это сразу.
Технику обычно оговаривают отдельно, а вот кухня в 90% остается, потому как, если ее выдрать, то и квартира уж не та, что приглянулась
Откажите покупателю ;) Если в договоре ничего про кухню и технику не сказано, можете выдрать и продать на барахолочных сайтах.
Интересно где ваша квартира? И за сколько продаете и почему? В принципе залог на цену квартиры влияет не сильно.... да и кухня если идет бонусом да еще в цене квартиры , то это только привлекательнее делает квартиру.
Если покупатель , "водит жалом " - укажите ему на дверь....
Обычно в объявлении указывают примерно так " в цену входит мебель, кухня и крупная бытовая техника"
Здравствуйте!
Назначать цену- право продавца. Торговаться- право покупателя. Продавец может согласиться на его условия или ждать нового покупателя.
Никто вас не заставляет отдавать кухню даром. Но большинство покупателей не готовы переплачивать по 250 т за кухню б/у
Вы можете озвучивать стоимость пустой квартиры одну,а с учетом мебели другую.Тут уже на усмотрение покупателя, соглашаться или нет.Вполне распространенная практика.