Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа квартиры с маткапиталом.

Самал Сейткужина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 420

Здравствуйте! Купили 1-комнатную квартиру в ипотеку в 2014 году,в 2017 часть ипотеки погасили материнским капиталом. Ипотеку еще не закрыли.Сейчас хотим продать эту квартиру и строится.Ипотеку хотим закрыть за счёт покупателя.Можно ли выделить доли детям у бабушки в двушке,если там прописаны три человека???? С чего начинать продажу квартиры? И на сколько может затянуться сделка???

Автор

Теги

Самал Сейткужина

продажа квартиры

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 12

Саларьево

10 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Саларьевская, 10к2, Москва

7 950 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

5 комментариев

alex

17 октября 2018, 16:59

Настраивайтесь на долгий по времени и затратный по деньгам процесс. У меня была ипотечная квартира, часть погашено капиталом, а так же есть жилой дом. Нашелся покупатель (ипотечник), мы подали документы в банк на оформление сделки, банк отказал, так как в квартире был капитал а доли не оформлены. Мы начали оформление долей (по 1/10 на 3-х детей + супруга) в квартире (нотариальный договор, регистрация, выписки из ЕГРН), это заняло полтора месяца и 20 тыс рублей. Далее пошли за разрешением в опеку (куча справок, документов на дом, выписок, получение разрешения), это заняло еще полтора месяца. После пошли опять в банк и нас заставили заключать нотариальный договор купли-продажи, так как в квартире несколько собственников, еще пара недель и 20 тыс рублей. После сделки деньги нам банк не отдал до тех пор, пока мы на наделили долями детей в доме (нотариальный договор), еще месяц и 25 тыс рублей.
Вообщем все заняло около 5-и месяцев и стоило примерно 65-70 тысяч рублей.

Самал Сейткужина

Автор

2 октября 2018, 10:40

Спасибо большое за информацию.

не риэлтор

29 сентября 2018, 22:34

Можно ли выделить доли детям у бабушки в двушке,если там прописаны три человека???? - нельзя. по закону вы обязаны выделить детям доли именно в той квартире (доме и тд), при покупке которой использовался мат.капитал. число прописанных у бабушки не имеет никакого отношения к этому;

С чего начинать продажу квартиры? - с выделения долей детям. потом с похода в банк и опеку

И на сколько может затянуться сделка??? - очень надолго. вам надо брать хорошего профессионала в помощь, потому что шансы продать такую квартиру в принципе крайне малы. вам будет очень сложно пройти опеку, так еще и квартира в залоге

Ирина Владимировна Кораблева

29 сентября 2018, 22:23

у бабушки нельзя - надо выделять в этой квартире.

Михаил Морозан

29 сентября 2018, 21:10

Здравствуйте, для начала нужно снять обременение в продаваемой квартире и выделить в ней доли детям согласно нотариальному обязательству, данному в Пенсионный фонд. А после распоряжайтесь детскими долями и квартирой с разрешения органов опеки как Вам удобно. С уважением.