Продажа квартиры с обременением

Здравствуйте! Сомневаюсь, что именно родство послужило причиной отказа суда в выписке. Может, отец отказался ранее от приватизации по-этому имеет бессрочное право пользования, а ребенка прописали к отцу по его же заявлению, поскольку ребенок до 14 лет должен быть прописан с одним из родителей.
Опасения покупателя оправданы.
Подсказывать, как нарушить чьи-то права вам здесь не станут, ибо это не наш профиль.
Договаривайтесь..Предлагайте другое жилье или деньги.

День добрый. Если отец уже использовал свое право приватизации, и прописка дочери лишь производная от его права (должно быть в постановлении суда), то новый собственник их выпишет.
Соглашаться на предложенную покупателем схему с передачей ему прав собственности я бы не рекомендовал, это такое же мошенничество, как продажа квартиры по завышенной стоимости, фиктивной сделка будет только для вас, а юридически - это ПЕРЕДАЧА ПРАВ.

Виктор, вы зря на риэлторов наехали, вопрос то не риэлторский, да и информации мало. Непонятно почему суд посчитал, что он родственник, а не бывший родственник, может у него инвалидность какая или он действительно от права приватизации отказывался и имеет бессрочное право. Впрочем все схемы что вы описали имеют право на жизнь, хоть и не без изъянов. 1 можно заложить деньги в в ячейку на долгий срок под выписку о снятии с учета, но будете зависеть от действий нового собственника. 2 может доказывать фиктивность.

судя по заботливо расставленным минусам всем, ни один ответ не пролил бальзам на тонкую душу господина виктора дьячкова. а жаль! )))))))

"В суд обращался за выпиской отца, результат судебных прений был отрицательным - в квартиру Виктора прописали ещё и сестру." - ну, очевидно, не прописаЛИ какие-то абстрактные сущности, а прописаЛ, конкретно отец. очевидно, видя такое страстное рвение родного сына избавиться квартиры, а заодно и от него. ну да бог с ними, с семейными терками. технически ситуация делится на два момента: 1) отец, 2) сестра.
ребенок до совершеннолетия по закону должен быть зарегистрирован с как минимум одним из родителей. дальше - где-то еще, у родственников и тд, но с обязательного согласия обоих родителей (по крайней мере, согласие обоих родителей требуют. иногда удается уболтать на месте на согласие только от матери). поэтому здесь товарищу виктору остается ждать как минимум еще 9 лет, пока его сестре не исполнится 18. ну или пока она по каким-либо причинам не пропишется к матери.
а вот что касается отца, то если он является отказником по приватизации и пользуется этой квартирой (хотя даже вещи в ней хранит, но появляется регулярно и это могут подтвердить соседи или другие представленные с его стороны свидетели), то выписать его нельзя никак. от слова совсем. вообще.
продажа квартиры с отказником подразумевает дисконт в 30-50% от рыночной стоимости. с довеском в виде несовершеннолетнего ребенка, как в этом случае, точно не меньше 50%.
покупатель должен быть или профессиональным решалой/кидалой, или полным ишаком.
ответы на вопросы:
1) написать можно какую угодно бумажку, силы в суде это иметь не будет. здесь все зависит от прошаренности покупателя. если он лопух, то ему можно запудрить мозги. но если он в теме, то он прекрасно знает что всем таким бумажкам грош цена;
2) переоформлять право собственности виктор может на кого угодно - обременение от этого никуда не денется. просто бессмысленный лишний переход в праве собственности, который еще сильнее отпугнет потенциального покупателя. если же он гражданской жене подарит, то она еще и на налог попадет. смеху будет...;
3) никаких. только уговаривать отца выписываться. денег ему предложить, ну или как-то воздействовать через третью сторону (родственников, знакомых и тд).

Здравствуйте.
Описанное Вами со слов "Виктора" полная чушь. Такого не бывает. В данной ситуации за отцом и сводной сестрой закреплено право бессрочного пользования квартирой. Решить вопрос принудительным прекращением регистрационного учета (в судебном порядке) тут невозможнов принципе.

День добрый, Виктор обращался в суд до продажи недвижимости, отказ в снятии с регучета может быть по двум причинам, или отец отказался от приватизации или от того, что он член семьи. После продажи квартиры, в первом случае суд откажет в снятии с регучета отца, но выпишет его дочь, а во втором случае снимет обоих. НО! Нужно внимательно смотреть документы.