Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры с перепланировкой
19 апреля 2021
Вся Россия
5 742
4

Ситуация следующая. Двухкомнатная квартира переделана в евро-двушку (снесена не несущая стена между комнатой и кухней). Все бы ничего, но в кухне газовая плита, а не электрическая.

При продаже не хотелось бы потерять клиентов с ипотекой, поскольку их сейчас большинство. Посоветуйте, пожалуйста, самое оптимальное решение, чтобы банк пропустил данный объект.

Пока что варианты следующие: 1. Поставить перегородку между кухней и комнатой на время оценки. 2. Отказаться от газа и перейти на электричество. 3. Договориться с оценщиками, чтобы сделали оценку, как будто бы перегородка есть. 4. Не делать вообще ничего, ждать клиентов без ипотеки.


Куратор в ДомКлик уверяет, что у них этот объект пройдет без проблем с такой перепланировкой. Но я очень сомневаюсь и не хотелось бы ситуации, когда ипотечный менеджер скажет обратное после авансирования.


Пожалуйста, подскажите, как лучше поступить в этой ситуации? Может у кого то была подобная квартира с газом и удалось ее продать с ипотекой? Спасибо

Могут подойти
4 комментария
ID: 71985479
19 апреля 2021, 14:25
Обращались суд с иском признать дкп действительны! Суд увидел разницу площади дома,назначил судэкспнртиза на дом! Как вы думайте после того как выяснится, что по док30кв.м-ый дом по факту 120кв.м, суд имеет право признать дкп ничтожным, и вообще что вы об этом знайте!!! Заранее спасибо! И ПП за неграмотный речь!🤭
0
1
316/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 13:30
Я бы избрал ситуацию 3. Но и ситуация 1 не особо затратна на фоне всей сделки. Варианты 2 и 4- ждать у моря погоды, самый бестолковый путь.
1
0
139/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 апреля 2021, 13:28
пункт 2 - ахинея. все остальное имеет равное право на существование. какой из них выбрать - зависит от вашей стратегии продажи.
2
0
127/50 000
0/50 000
19 апреля 2021, 13:27
Добрый день. Была подобная ситуация. Между комнатой и кухней была раздвижная перегородка, но она была согласованна документально. Ипотека, сбер.
2
0
144/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости