Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры с рентой !
ксюша
Мне предлагают купить квартиру реально за полцены ! Но на предыдущего собственника была оформлена рента ! Говорят договор останется тот же, только хозяин квартиры поменяется. А если я "подопечному" не понравлюсь? Он может расторгнуть такой договор ? Ведь, когда в первый раз заключался договор, сам "подопечный " давал согласие, а теперь его как бы продают вместе с квартирой !!! Ужасно ! И по договору я должна выплачивать " подопечному " содержание в "минимальн.размере оплат. труда." Сколько на сегодняшний день МРОТ, 4330 рублей? т.е. если по договору было 8 МРОТ, я должна доплачивать " подопечному 34640рублей ежемесячно ? Да ? А при каких условиях договор может быть расторгнут ? И вообще стоит ли связываться ? Предыдущий " хозяин" 10лет " проухаживал " , а теперь вот продаёт эту квартиру вместе с договором , интересно почему ? Устал ?
Автор
0
0
10
ксюша
Могут подойти
10 комментариев
14 января 2011, 22:03
Лучший совет
Уверена, что Вы хотите подтверждения собственным сомнениям, полностью подтверждаю Ваши мысли и говорю "нет")
3
0
114/50 000
0/50 000
ксюша
15 января 2011, 23:53
Спасибо вам всем ,рисковать не буду !!!
0
0
39/50 000
0/50 000
15 января 2011, 15:58
В данном случае Вы идете на неоправданный риск.
Тема здесь уже обсуждалась: http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=28517
Тема здесь уже обсуждалась: http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=28517
1
0
127/50 000
0/50 000
15 января 2011, 14:07
День добрый!
Полностью согласна с Игорем: переоформить напрямую сейчас такой договор нельзя. только - путем расторжения предыдущего и оформления нового. Года четыре назад был возможен прямой договор новации.
Р.С.: не покупайтесь на цену! Бесплатный сыр - сами знаете, где.
Удачи!
Полностью согласна с Игорем: переоформить напрямую сейчас такой договор нельзя. только - путем расторжения предыдущего и оформления нового. Года четыре назад был возможен прямой договор новации.
Р.С.: не покупайтесь на цену! Бесплатный сыр - сами знаете, где.
Удачи!
1
0
301/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 января 2011, 02:01
Здравствуйте, Ксюша!
Ай да,Ксюша, ай да, молодец! Как Вы активны, то покупаете что-то, то продаете, и все время самостоятельно, с помощью советов нашего форума!!!
Вообще стоит задуматься о том, почему человек "продает"? "Ухаживал" 10 лет... и... Это уже настораживает. Возможно, рентополучатель хочет расторгнуть договор, вот и ищут другого рентодателя, чтобы свои деньги потраченные вернуть
Ай да,Ксюша, ай да, молодец! Как Вы активны, то покупаете что-то, то продаете, и все время самостоятельно, с помощью советов нашего форума!!!
Вообще стоит задуматься о том, почему человек "продает"? "Ухаживал" 10 лет... и... Это уже настораживает. Возможно, рентополучатель хочет расторгнуть договор, вот и ищут другого рентодателя, чтобы свои деньги потраченные вернуть
1
0
401/50 000
0/50 000
ксюша
15 января 2011, 19:17
Спасибо, что оценили мои способности и за помощь большое спасибо ! Я ваш хлеб не отнимаю, я действительно не риэлтор. И если вы вдруг подумали, что я наживаюсь на ваших советах, тогда не советуйте !!! Я пыталась работать с агентствами недвижимости, но мои ЛИЧНЫЕ 1-ка и 3-ка, до сих пор "висят" в Виннере - гл. задача тех "спецов" свелась к тому, чтобы накинуть : кто 150, кто 200, а одно объявление видела со своей квартирой аж на 700 тыс.рублей дороже моей цены !!! Получается , что САМОЙ надёжней !!! И порядок действий у меня был немножко противоположный вашему - сначала что-то продаю, а потом что-то покупаю... Спасибо !
0
0
629/50 000
Людмила Гечус
16 января 2011, 04:16
Ксюша! А я абсолютно без иронии, а просто в восхищении. А уж за Вашим порядком извините - не уследила. А по поводу "спецов" могу сказать: Вы с ними договор, скорей всего, не заключали, вот они и пытаются что-то с этого получить в случае, если опередят соперников и найдут для Вас покупателя. Но не будучи уверенными, что они получат за продвижение Вашей квартиры гонорар (а вдруг конкуренты опередят), они не очень и стараются это делать. Получится хорошо, а нет - так и ладно.
0
0
478/50 000
14 января 2011, 22:08
Здравствуйте Ксюша! Продать квартиру с обременением - договором ренты - нельзя, предыдущий договор должен быть расторгнут, а с Вами заключен аналогичный. В такой сделке много рисков. Если бывший хозяин решит в последующем расторгнуть договор - суд удовлетворит его пожелания, а вот вернуть деньги - Вам вряд ли удастся...
1
0
321/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
14 января 2011, 21:59
Ксения,добрый день.
Все что касается ренты связано с рисками. Прежде чем согласится на приобретение,необходимо взвесить все за и против. Ренту не возможно перепродать по тому же договору. Рента расторгается и заключается с Вами и с рентодателем. Такие квратиры на рынке есть и они весгда дешевле. Подумайте, прежде чем согласится на такой вариант.
Удачи
Все что касается ренты связано с рисками. Прежде чем согласится на приобретение,необходимо взвесить все за и против. Ренту не возможно перепродать по тому же договору. Рента расторгается и заключается с Вами и с рентодателем. Такие квратиры на рынке есть и они весгда дешевле. Подумайте, прежде чем согласится на такой вариант.
Удачи
1
0
364/50 000
0/50 000
14 января 2011, 19:00
Добрый день.
Ренту на сегодня нельзя переоформить - только расторгнуть и заключить заново, уже на вас. Вы правы - бывший хозяин через суд может быстро растгнуть ренту и его даже не обяжут возвращать вам уплаченное.
Ренту на сегодня нельзя переоформить - только расторгнуть и заключить заново, уже на вас. Вы правы - бывший хозяин через суд может быстро растгнуть ренту и его даже не обяжут возвращать вам уплаченное.
3
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости