При продажи квартиры в общей долевой собственности, в дкп можно не расписывать кто сколько получает от продажи своей доли? А написать что продавцы продали квартиру за такую то сумму.
Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых
20 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Могут подойти
9 комментариев
25 августа 2019, 12:54
Лучший совет
7
0
26 августа 2019, 11:45
Можно
1
0
25 августа 2019, 12:53
От покупки же нет налога, налог возникает именно после продажи, при расчёте вычета. Именно там налоговая считает пропорционально долям, независимо, что вы напишете в договоре.
1
0
25 августа 2019, 12:33
Армен, Вы ошибаетесь. Пропорционально долям налоговая насильно может только вычет посчитать - в ст. 220 именно про вычет это указано. А доход от продажи делить на свое усмотрение - это право продавцов.
3
0
25 августа 2019, 09:42
Налоговая все равно будет считать пропорционально долям, а не так как расписали в договоре. Ст 220 Налогового кодекса.
1
0
25 августа 2019, 01:12
Если суммы они получают пропорциональные размеру их долей в праве соб-сти на квартиру, то суммы прописывать поотдельности нет никакого смысла - их распределение и так подразумевается пропорционально долям.
А вообще отдельные суммы на каждого указываются, как правило, только по необходимости, например, для оптимизации налога.
А вообще отдельные суммы на каждого указываются, как правило, только по необходимости, например, для оптимизации налога.
5
0
25 августа 2019, 07:50
Спасибо, Ирина!
0
0
24 августа 2019, 22:08
Можно и так.. По договоренности сторон.
6
0
24 августа 2019, 22:24
Спасибо, Наталья!
0
0
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Слава, спасибо 😄Рада, что статья вам понравилась.Да, у ЦИАН, кажется, свой литературный стиль)
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
А если сдаваемая квартира находится в ипотеке , и при получении условных 35 тысяч рублей за ее сдачу ,ты 30 из них отдаешь на погашение ипотечного кредита и твой фактический доход с нее, составляет 5 тысяч рублей в месяц ...Это не является основанием для уменьшения полученного дохода с которого надо платить налог ????
Замена стояков в квартире: кто должен платить
Как бы услуги от фонда капитального ремонта сильно бюрократизированы и похожи на мошенничество больших масштабов. Как должно быть? В случае необходимости экстренного капитального ремонта, от фонда капитального ремонта должен прибыть специалист и всё сам оформить.
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Доход от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, не обязательно распределяется между физлицами-владельцами в соответствии с размерами их долей в праве собственности. Общий доход можно разделить в любой пропорции по соглашению сторон и заплатить налог на доходы физических лиц в соответствии с причитающейся частью дохода.
В статье 246 ГК РФ сказано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 и ст. 421 ГК РФ).
Физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, независимо от размера их долей в праве собственности и учитывать соответствующие суммы дохода при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц.
Порядок распределения доходов можно определить договоре купли-продажи квартиры. Но если этого сделано не было, то порядок распределения дохода можно прописать и в дополнительном соглашении о распределении дохода."