Поиск по журналу

Вся Россия

продажа квартиры в РФ нерезидентном недружественной страны резиденту РФ

ID: 96711855

23.10.2022

Вся Россия

2 204

Как может продать квартиру нерезидент иностранный гражданин Германии , что бы получить деньги в пользование? Если квартира :

-единственное жилье

-наследство более 10 лет

-один собственник

Слышала о законе перечисления денег от продажи нерезидентном недружественной страны на счет С, с которого невозможно ни перевести ни снять деньги . Как в таком случает продать и получить деньги в пользование? или лучше дарить?

Автор

Теги

ID: 96711855

продажа квартиры нерезидент недружественные страны

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

12 113 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 5

Бульвар Дмитрия Донского

3 мин.

улица Грина, 28К1, Москва

11 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Царицыно

6 мин.

Педагогическая улица, 8, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 7

Домодедовская

7 мин.

Домодедовская улица, 7К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Потапово

19 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 5к2, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Чертановская

7 мин.

Сумской проезд, 12К2, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 7

Калужская

16 мин.

улица Академика Волгина, 3, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

23 октября 2022, 12:07

Лучший совет

Добрый день. Продать можно только через специальный счет типа С. Других вариантов продажи просто нет. Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.

Ольга Подвигина

25 октября 2022, 19:58

Наиболее реальный вариант - дарение резиденту и последующая продажа. Но потом возникнет вопрос с переводом денег. То есть, если из близких родственников резидентов нет, то при дарении неблизкому возникнут проблемы с переводом средств за рубеж. В общем,варианты есть,надо только продумать.

Алина Арифуллина

23 октября 2022, 14:45

Варианты отчуждения недвижимости без использования спецсчета С:
1) наличие российского гражданства, наличие ВНЖ или РВП (прямая продажа)
2) заключение брачного договора / соглашения об определении долей и дарение доли (в случае, если есть супруг / супруга ) (с последующей продажей недвижимости супругом / супругой)
3) дарение недвижимости близкому родственнику, члену семьи, чужому человеку (с последующей продажей недвижимости одаряемым)

В каждом из вышеперечисленных вариантов есть свои нюансы, которые повлияют на выбор варианта при более детальном изучении ситуации.

Арман Барекян

23 октября 2022, 12:38

Добрый День! У нерезидента есть гражданство РФ? Например, у него двойное гражданство, если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всяких налоговых последствий.

Антонина Каткова

23 октября 2022, 12:37

через продажу никак, если только гр Германии не имеет гражданство РФ или ВНЖ РФ.
можно сделать дарение на гражданина РФ, а тот в свою очередь продаст, НО, как минимум, у одаряемого будут налоги при дарении (если не близкие родственники) и при продаже;
как максимум, у вас будут проблемы с поиском покупателя: покупателей такая схема может испугать (дарение потом продажа)