Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

продажа квартиры в РФ нерезидентном недружественной страны резиденту РФ

Вся Россия
2 136
5

Как может продать квартиру нерезидент иностранный гражданин Германии , что бы получить деньги в пользование? Если квартира :

-единственное жилье

-наследство более 10 лет

-один собственник


Слышала о законе перечисления денег от продажи нерезидентном недружественной страны на счет С, с которого невозможно ни перевести ни снять деньги . Как в таком случает продать и получить деньги в пользование? или лучше дарить?

Могут подойти
5 комментариев
23 октября 2022, 12:07
Лучший совет
Добрый день. Продать можно только через специальный счет типа С. Других вариантов продажи просто нет. Списать денежные средства с этого счета можно только по основаниям предусмотренным решением Совета директоров Банка России от 24.06.2022. Например, заплатить налоги, комиссии банку. Пользоваться этим счетом в рамках повседневных потребностей невозможно.
9
0
355/50 000
0/50 000
25 октября 2022, 19:58
Наиболее реальный вариант - дарение резиденту и последующая продажа. Но потом возникнет вопрос с переводом денег. То есть, если из близких родственников резидентов нет, то при дарении неблизкому возникнут проблемы с переводом средств за рубеж. В общем,варианты есть,надо только продумать.
0
0
288/50 000
0/50 000
23 октября 2022, 14:45
Варианты отчуждения недвижимости без использования спецсчета С:
1) наличие российского гражданства, наличие ВНЖ или РВП (прямая продажа)
2) заключение брачного договора / соглашения об определении долей и дарение доли (в случае, если есть супруг / супруга ) (с последующей продажей недвижимости супругом / супругой)
3) дарение недвижимости близкому родственнику, члену семьи, чужому человеку (с последующей продажей недвижимости одаряемым)

В каждом из вышеперечисленных вариантов есть свои нюансы, которые повлияют на выбор варианта при более детальном изучении ситуации.
6
0
597/50 000
0/50 000
23 октября 2022, 12:38
Добрый День! У нерезидента есть гражданство РФ? Например, у него двойное гражданство, если есть паспорт РФ, то продаёт в обычном/стандартном режиме и без всяких налоговых последствий.
8
0
183/50 000
0/50 000
23 октября 2022, 12:37
через продажу никак, если только гр Германии не имеет гражданство РФ или ВНЖ РФ.
можно сделать дарение на гражданина РФ, а тот в свою очередь продаст, НО, как минимум, у одаряемого будут налоги при дарении (если не близкие родственники) и при продаже;
как максимум, у вас будут проблемы с поиском покупателя: покупателей такая схема может испугать (дарение потом продажа)
8
0
383/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости