Семейную ипотеку на вторичку начнут выдавать с 1 апреля
14 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры в собственности менее 3-х лет
Частный маклер
При продаже 1-к.квартиры хочу указать полную стоимость в договоре купли -продажи 4700 000 т.руб и купить большую за 3500 000 т.руб но ,при этом нужно еще вложиться в ремонт на 500т.руб Какой налог я должна буду заплатить
Авторы
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
9 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
22 апреля 2015, 08:20
В вопросе недостаточно информации для ответа. Основание и дата возникновения права собственности, количество собственников, какое жилье приобретается - вторичное или новостройка, сколько будет новых собственников, даты двух сделок купли-продажи и пр. и пр. Обратите внимание, что право имущественного вычета не применяется автоматом, обязанность по расчету налога на доходы физических лиц возложена законодательством на самого налогоплательщика (налоговая декларация по форме 3-НДФЛ).
1
0
484/50 000
0/50 000
Надежда, вы не указали на основании чего у вас возникло право на вышеуказанную квартиру. Если вы её покупали, то при продаже можно указать сумму уплаченную при покупке (прибыли не возникает). Так-же, при подаче декларации в налоговую можно предоставить любые, документально подтвержденные расходы (например ремонт) - тем самым сократив налогооблагаемую прибыль.
3
0
361/50 000
0/50 000
Прошу Вас связаться со мной по телефону 8-925-0780042
0
0
53/50 000
Здравствуйте. В дополнении к ответам уважаемых коллег. При условии что Вы являетесь налоговым резидентом РФ в соответствии с п.2 ст.207 НК РФ Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
0
0
313/50 000
0/50 000
Елена Петракова
21 апреля 2015, 09:41
Надежда, если Ваши 2 сделки пройдут в одном налоговом периоде, и при этом Вы документально их подтвердите, то Ваш налог в государственную казну будет равен:
(4,7 млн - (1 млн+2 млн)) х 13% = 221 тыс.руб
(4,7 млн - (1 млн+2 млн)) х 13% = 221 тыс.руб
0
0
208/50 000
0/50 000
13%от 3700000=481000рублей налог с продажи(если вы один собственник)смотря какая правоустановка.Возврат с 2000000=260000рублей,если использовать взаимозачет,ваш налог составит 221000 руб.
2
0
187/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, подскажите покупаю комнату (резидент), у не резидента рф, часть суммы передается через банк, а вторую часть можем ли мы передать распиской и наличными? И если так нельзя то штраф на покупателя будет накладывать на всю стоимость квартиры или только на сумму наличных денежных средств ?
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Обязанность: (4.7-1)*13%
Право (если ранее не реализовано или реализовано не в полном объеме): 260 т.р.
Тут вопросов еще необходимо много учесть. Например, что именно приобретается: новостройка или квартира на вторичном рынке, ваш налоговый статус, основания права (может там и платить ничего не надо) и т.д. Вопрос налогообложения лучше всего решать с практикующим специалистом. Нюансов очень много. Кроме того, законодательство в сфере налогов у нас постоянно меняется, то, что актуально сегодня уже может быть неактуально завтра.