Продажа наследкемой квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа наследкемой квартиры

Ирина Лурия

25 декабря 2019

Вся Россия

5 888

Суть вопроса. Оставили в наследство квартиру с "сюрпризами", небольшие, но долги по коммуналке и кап.ремонту (вместе с пенями пордядка 60000) +нотариус запросил больше 30 тысяч за услуги и документы ну и плюс-минус выходит 100000. У меня такой суммы нет, влазить в долги тоже нет никакого желания. Квартиру хочет купить сосед, уже обсуждали этот вопрос. Он готов все оплатить и погасить в счет будущей оплаты. Возможен ли такой вариант? Понятно, что на слово никто друг другу не верит. Как это оформить документально?

Автор

Теги

Ирина Лурия

купля-продажа наследство нотариус

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

25 декабря 2019, 08:45

Лучший совет

Можно оформить соглашение о намерении купить-продать и Договор займа на необходимую сумму, те он вам дает деньги в долг на оформление наследства, далее вы продаете ему квартиру с долгами и все условия прописываете в договоре купли-продажи. Коммуналку погасите или после сделки или он гасит за вас, но это условие необходимо отразить в дкп

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

26 декабря 2019, 00:15

Обратитесь к Даниилу, он составит грамотный договор, который подстрахует обе стороны.

85/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 декабря 2019, 14:26

Такие вопросы решаются с помощью грамотно составленного предварительного договора купли-продажи. Причем чем корректнее он будет составлен, тем больше шансов, что вопрос вообще как-то решится. Таким договором следует предусмотреть четкую ответственность сторон по заключению в будущем основного договора купи-продажи и обязательную материальную ответственность за отказ от сделки.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Плескач

25 декабря 2019, 12:06

Здравствуйте . Все ваши договоренности возможны по пред - договору . А вступать в права наследования должен законный представитель . Если квартира с свежими документами будет то не забывайте про налоги если вы ее продадите .Удачи.

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

25 декабря 2019, 11:10

И в дальнейшем сюрпризы могут не закончиться, еще налоги с продажи вполне могут поджидать Вас после продажи и еще с наследства, если не родные оставили

151/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 декабря 2019, 09:04

вариантов много, основной - внесение в дкп соответствующего пункта. можно составить допник о переводе долгов по жкх на покупателя. в сети масса шаблонов, гуглите (или, если хотите подстраховаться, наймите грамотного риэлтора/юриста на сделку).

243/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях