Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа наследкемой квартиры

Ирина Лурия
Вся Россия
5 988
6

Суть вопроса. Оставили в наследство квартиру с "сюрпризами", небольшие, но долги по коммуналке и кап.ремонту (вместе с пенями пордядка 60000) +нотариус запросил больше 30 тысяч за услуги и документы ну и плюс-минус выходит 100000. У меня такой суммы нет, влазить в долги тоже нет никакого желания. Квартиру хочет купить сосед, уже обсуждали этот вопрос. Он готов все оплатить и погасить в счет будущей оплаты. Возможен ли такой вариант? Понятно, что на слово никто друг другу не верит. Как это оформить документально?

Могут подойти
6 комментариев
25 декабря 2019, 08:45
Лучший совет
Можно оформить соглашение о намерении купить-продать и Договор займа на необходимую сумму, те он вам дает деньги в долг на оформление наследства, далее вы продаете ему квартиру с долгами и все условия прописываете в договоре купли-продажи. Коммуналку погасите или после сделки или он гасит за вас, но это условие необходимо отразить в дкп
8
0
339/50 000
0/50 000
елена смирнова
26 декабря 2019, 00:15
Обратитесь к Даниилу, он составит грамотный договор, который подстрахует обе стороны.
1
0
85/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 14:26
Такие вопросы решаются с помощью грамотно составленного предварительного договора купли-продажи. Причем чем корректнее он будет составлен, тем больше шансов, что вопрос вообще как-то решится. Таким договором следует предусмотреть четкую ответственность сторон по заключению в будущем основного договора купи-продажи и обязательную материальную ответственность за отказ от сделки.
3
0
379/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 12:06
Здравствуйте . Все ваши договоренности возможны по пред - договору . А вступать в права наследования должен законный представитель . Если квартира с свежими документами будет то не забывайте про налоги если вы ее продадите .Удачи.
4
0
232/50 000
0/50 000
25 декабря 2019, 11:10
И в дальнейшем сюрпризы могут не закончиться, еще налоги с продажи вполне могут поджидать Вас после продажи и еще с наследства, если не родные оставили
5
0
151/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 декабря 2019, 09:04
вариантов много, основной - внесение в дкп соответствующего пункта. можно составить допник о переводе долгов по жкх на покупателя. в сети масса шаблонов, гуглите (или, если хотите подстраховаться, наймите грамотного риэлтора/юриста на сделку).
2
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости