Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Продажа недвижимости без налога

ID: 80763995
Вся Россия
8 172
3

Здравствуйте .

Хотим продать дом, в феврале будет 3 года как он в собственности ,собственник супруг. Кроме этого дома у него собственности нет.

 

У меня в собственности 

*1/3 дома полученная от мамы после оформления мат.капитала 

*1/2 дома Подаренная мне мужем

*Участок 12сот.

 При продаже , чтоб иметь единственное жильё и не выплачивать налог, мне необходимо избавиться от всех имеющихся долей?


3 комментария
11 декабря 2024, 00:35
Лучший совет
Здравствуйте. Вам ничего делать не надо. Отчитываться по доходу будет супруг. У него это единственное жилье. Налогов не будет.
8
0
126/50 000
0/50 000
Те доли жилых помещений, которые имеются у Вас в собственности получены Вами по таким сделкам, после которых они являются Вашей личной собственностью, а не общей с супругом. Участок вообще не в счет. Поэтому Ваши доли никак не отражаются на статусе единственности жилья у супруга. Т.о. минимальный срок владения домом для освобождения от налога на доход от его продажи у супруга - 3 года. Налога не будет.
8
0
405/50 000
0/50 000
ID: 80763995
Автор
11 декабря 2024, 06:35
Спасибо 🙂
0
0
10/50 000
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости