Всем хорошего дня.
Я правильно понимаю, что сейчас гражданин недружественной страны при наличии ВНЖ в РФ может продать недвижимость (в т.ч. нежилую, напр. машино-место) без каких-либо ограничений. В указах, ограничивающих это про ВНЖ ничего, там просто лица из недружественных стран.
Сделал запросы в Росреестр, ЦБ и Минфин. ЦБ ответил, что ограничение НЕ действует на сделки между резидентами, а ВНЖ РФ - резидент, Росреестр ответил также. При этом, они, естественно, написали, что это неофициальное разъяснение, а Росреестр сделал ремарку, что он вообще не обязан ничего пояснять. Минфин не ответил по существу, пересказал оф разъяснение ЦБ, что "при определении лиц, являющихся резидентами, необходимо руководствоваться понятием «резидент», определенным в статье 1 Федерального закона от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», согласно которому резидентами являются в том числе постоянно проживающие в Российской Федерации" и всё. Если честно логику всех ответов не очень понимаю, если в указе четко написано про сделки с гражданами недружественных стран (тут правда под каток попадают граждане РФ в том числе) без оговорок. А ЦБ в оф разъяснений просто написал про понятие "резидент", которое нам должно разъяснить что-то. Почему нельзя было конкретно написать, что на сделки между "резидентами", даже если они граждане недружественных стран, указ не распространяется, неясно.
Фактически такие сделки регистрируются без проблем? Покупатели нормально реагируют или придется делать скидку?
Росреестр регистрирует без проблем.
Насчет скидки всё индивидуально, но дополнительных сложностей для продажи, при заданных условиях, не возникают.