Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа недвижимости по свидетельству на наследство

Ирина Калинина (Иванова)

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 930

Здравствуйте, могу ли я продать недвижимость, имея на руках свидетельство о праве на наследство, не регистрируя в кадастровой палате, если уже есть покупатель? Является ли свидетельство о праве на наследство правоустанавливающим документом при регистрации такой сделки?

Автор

Ирина Калинина (Иванова)

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

28 сентября 2018, 17:33

Лучший совет

Здравствуйте, если Ваш Покупатель готов купить за наличные средства и его ничего не смущает, то можете подать одновременно на регистрацию права и новый договор купли-продажи. Если Покупатель с ипотечными средствами, то банк явно обяжет Вас подать сначала на регистрацию. С уважением.

Ирина Калинина (Иванова)

Автор

29 сентября 2018, 06:13

Спасибо

Надежда Гарнюк

29 сентября 2018, 12:24

Даже нотариусы проводят такие сделки, только по свидетельствам о наследстве. Допускаю, что, как всегда, в разных регионах все по-разному.

Михаил Морозан

29 сентября 2018, 09:46

Оксана, доброе утро. Если бы я такую схему не проводил, то поводов в написании ответа не возникло. Составить дкп можно иначе. С уважением.

Оксана Спиридонова

29 сентября 2018, 09:37

Не согласна с Михаилом. Одновременно не получится. Право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, что вы будете продавать? Вы же должны указать в ДКП номер записи регистрации права. У вас его нет. Свидетельство на наследство - как раз правоустанавливающий документ, но само право должно быть оформлено!