В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа неприватизированной комнаты
Максим Панфилов
Подскажите возможные пути продажи неприватизированной комнаты
Автор
0
0
10
Максим Панфилов
Могут подойти
10 комментариев
8 февраля 2011, 22:55
Здравствуйте Максим! Наиболее распространенная схема - заключается договор мены с промежуточной комнатой, которая находится в собственности, которая предварительно оформляется на потенциального покупателя.
3
0
205/50 000
0/50 000
8 февраля 2011, 14:56
Вот, за 20 секунд нашел в Инете (тоже самое, что Игорь написал, только более подробно):
Здесь используется т.н. «буфер» - некое жилье. Причем его параметры значения не имеют – главное, чтобы этот объект существовал юридически и был в собственности. На практике для этой цели используются комнаты или загородные дома – как самые дешевые из существующих на рынке объектов.
Человек, желающий купить неприватизированную квартиру, первым делом «покупает» у агентства недвижимости этот самый буфер. Кавычки используются не случайно – фактически никакой продажи нет, покупатель часто даже в глаза не видел свое новое «жилье», находящееся в глухой деревне на окраине Московской области. Просто на него оформляется собственность.
Вторым этапом проводится обмен этого «буфера» на покупаемую квартиру. Третий этап – бывший владелец (фактически продавец) неприватизированного жилья «продает» «буфер» агентству недвижимости.
Здесь используется т.н. «буфер» - некое жилье. Причем его параметры значения не имеют – главное, чтобы этот объект существовал юридически и был в собственности. На практике для этой цели используются комнаты или загородные дома – как самые дешевые из существующих на рынке объектов.
Человек, желающий купить неприватизированную квартиру, первым делом «покупает» у агентства недвижимости этот самый буфер. Кавычки используются не случайно – фактически никакой продажи нет, покупатель часто даже в глаза не видел свое новое «жилье», находящееся в глухой деревне на окраине Московской области. Просто на него оформляется собственность.
Вторым этапом проводится обмен этого «буфера» на покупаемую квартиру. Третий этап – бывший владелец (фактически продавец) неприватизированного жилья «продает» «буфер» агентству недвижимости.
1
0
932/50 000
0/50 000
Вы частный риэлтор ?Правильно ответил И. Боачев, но сейчас так редко работают.
1
0
78/50 000
0/50 000
Эдуард Cукиасян
8 февраля 2011, 11:48
Вы не можете распоряжаться помещением которым не владейте, на данный момент он принадлежит городу ( муниципалитету ). Нужна помощь в приватизации ? звоните. Консультация бесплатно. С уважением Эдуард
5
0
199/50 000
0/50 000
8 февраля 2011, 00:20
Отличный вопрос специалиста со стажем работы 17 лет.
4
0
52/50 000
0/50 000
Алена Матвеева
7 февраля 2011, 22:23
Здравствуйте, Максим! А Вы правда работаете в сфере недвижимости с 1994 года?
С уважением, Алёна.
С уважением, Алёна.
1
0
104/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
7 февраля 2011, 22:16
Добрый вечер.
Чтобы продать комнату необходимо оформить ее в собственность. Все манипуляции с неприватизированным жильем идут с согласия администрации района/города. И только в этом случае овзможны варинат (обмен, расширение и пр.)
Удачи
Чтобы продать комнату необходимо оформить ее в собственность. Все манипуляции с неприватизированным жильем идут с согласия администрации района/города. И только в этом случае овзможны варинат (обмен, расширение и пр.)
Удачи
2
0
253/50 000
0/50 000
Максим Щетанов
7 февраля 2011, 22:06
Игорь Виноградов прав на все 100%
При заключении договора на продажу квартиры, приватизация бесплано. Звоните 8(905)781-03-79
При заключении договора на продажу квартиры, приватизация бесплано. Звоните 8(905)781-03-79
1
0
136/50 000
0/50 000
7 февраля 2011, 22:04
их нет. Продать недвижимость может только собственник. Если она не приватизирована - значит принадлежит муниципалитету. Он и будет ей распоряжаться
1
0
147/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Через подставную приватизированную площадь - мена и потом выписка из комнаты.
подстава лучше из области - ордер дают на 30 дней.