Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа нерезидентом
Илья
можно ли уйти от налога на продажу квартиры в москве нерезидентом через договор дарения?
Автор
0
0
8
Илья
Могут подойти
8 комментариев
12 октября 2012, 13:56
Лучший совет
4
1
Татьяна Кашина
13 октября 2012, 01:11
Илья, а вы подойдите в налоговую и спросите, как вам оценить дар, по справке БТИ или по среднерыночной или они свою цену предложат, так как вы хотите подарить не родственнику квартиру. Тогда сможете понять какую сумму заплатит ваш одаряемый.
1
1
12 октября 2012, 21:17
Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Соответственно продать по договору дарения нельзя, подарить можно. Даритель НДФЛ не платит вообще. Одаряемый также не платит НДФЛ, если докажет близкие родственные отношения к Дарителю.
1
1
Маргарита
12 октября 2012, 20:26
А можно минимизировать и при продаже.
1
1
12 октября 2012, 19:45
Если и найдется покупатель, который купит по дарению такую квартиру напрямую, то его придется сильно заинтересовать низкой ценой и оплатить ему сумму налога, который возникнет после дарения. Потери при этом могут быть по величине уже почти сопоставимы с налогом для нерезидентов.
Если подарить близкому родственнику, а потом продавать, то у родственника будет НДФл на продажу 13% с разницы стоимость кв-ры минус миллион, ведь он будет в момент продажи владеть ею менее трех лет.
И вообще, прежде. чем давать развернутые советы, неплохо было бы знать по каким признакам определяется ваше нерезидентство, являетесь ли Вы гражданином РФ, в какой стране пребываете и т.д. Может, есть другой, более оптимальный выход из положения.
Если подарить близкому родственнику, а потом продавать, то у родственника будет НДФл на продажу 13% с разницы стоимость кв-ры минус миллион, ведь он будет в момент продажи владеть ею менее трех лет.
И вообще, прежде. чем давать развернутые советы, неплохо было бы знать по каким признакам определяется ваше нерезидентство, являетесь ли Вы гражданином РФ, в какой стране пребываете и т.д. Может, есть другой, более оптимальный выход из положения.
1
1
Дмитрий Волков
12 октября 2012, 16:45
Это нарушение закона, имейте в виду.
1
1
12 октября 2012, 14:09
... в Москве - можно...
а в любом другом городе цивилизованного государства - низззя!... закон найдет вас и покарает....
Удачи!
а в любом другом городе цивилизованного государства - низззя!... закон найдет вас и покарает....
Удачи!
1
1
Имя Фамилия
12 октября 2012, 13:46
Дарителю да, одаряемому если близкий родственник
3
1
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Даритель ничего не платит. Одаряемый, если не близкий родственник, платит 13% или 30% (резидент или нет) от стоимости указанной в договоре. Налоговики на свое усмотрение могут доначислить подлежащий уплате налог исходя из текущих рыночных цен. Еще один момент, договор дарения носит безвозмездный характер, вот лично Вы готовы по факту отдать миллионы, а взамен получить дар... а случись чего (расторжение) даритель получит то, что подарил, а одаряемый останется без своих миллионов.