Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа нерезидентом
Илья
можно ли уйти от налога на продажу квартиры в москве нерезидентом через договор дарения?
Автор
0
0
8
Илья
Могут подойти
8 комментариев
Татьяна Кашина
13 октября 2012, 01:11
Илья, а вы подойдите в налоговую и спросите, как вам оценить дар, по справке БТИ или по среднерыночной или они свою цену предложат, так как вы хотите подарить не родственнику квартиру. Тогда сможете понять какую сумму заплатит ваш одаряемый.
1
1
242/50 000
0/50 000
12 октября 2012, 21:17
Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Соответственно продать по договору дарения нельзя, подарить можно. Даритель НДФЛ не платит вообще. Одаряемый также не платит НДФЛ, если докажет близкие родственные отношения к Дарителю.
1
1
298/50 000
0/50 000
Маргарита
12 октября 2012, 20:26
А можно минимизировать и при продаже.
1
1
37/50 000
0/50 000
12 октября 2012, 19:45
Если и найдется покупатель, который купит по дарению такую квартиру напрямую, то его придется сильно заинтересовать низкой ценой и оплатить ему сумму налога, который возникнет после дарения. Потери при этом могут быть по величине уже почти сопоставимы с налогом для нерезидентов.
Если подарить близкому родственнику, а потом продавать, то у родственника будет НДФл на продажу 13% с разницы стоимость кв-ры минус миллион, ведь он будет в момент продажи владеть ею менее трех лет.
И вообще, прежде. чем давать развернутые советы, неплохо было бы знать по каким признакам определяется ваше нерезидентство, являетесь ли Вы гражданином РФ, в какой стране пребываете и т.д. Может, есть другой, более оптимальный выход из положения.
Если подарить близкому родственнику, а потом продавать, то у родственника будет НДФл на продажу 13% с разницы стоимость кв-ры минус миллион, ведь он будет в момент продажи владеть ею менее трех лет.
И вообще, прежде. чем давать развернутые советы, неплохо было бы знать по каким признакам определяется ваше нерезидентство, являетесь ли Вы гражданином РФ, в какой стране пребываете и т.д. Может, есть другой, более оптимальный выход из положения.
1
1
736/50 000
0/50 000
Дмитрий Волков
12 октября 2012, 16:45
Это нарушение закона, имейте в виду.
1
1
36/50 000
0/50 000
12 октября 2012, 14:09
... в Москве - можно...
а в любом другом городе цивилизованного государства - низззя!... закон найдет вас и покарает....
Удачи!
а в любом другом городе цивилизованного государства - низззя!... закон найдет вас и покарает....
Удачи!
1
1
138/50 000
0/50 000
Имя Фамилия
12 октября 2012, 13:46
Дарителю да, одаряемому если близкий родственник
3
1
48/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Приватизация квартиры: кто имеет на неё право, какие документы потребуются
В квартире прописаны бабушка и совершеннолетний внук. Если квартиру полностью приватизируют на бабушку (с отказом внука от своей доли), может ли в дальнейшем внук получить эту квартиру по наследству?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Даритель ничего не платит. Одаряемый, если не близкий родственник, платит 13% или 30% (резидент или нет) от стоимости указанной в договоре. Налоговики на свое усмотрение могут доначислить подлежащий уплате налог исходя из текущих рыночных цен. Еще один момент, договор дарения носит безвозмездный характер, вот лично Вы готовы по факту отдать миллионы, а взамен получить дар... а случись чего (расторжение) даритель получит то, что подарил, а одаряемый останется без своих миллионов.