Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа нерезидентом
Илья
можно ли уйти от налога на продажу квартиры в москве нерезидентом через договор дарения?
Автор
0
0
8
Илья
Могут подойти
8 комментариев
12 октября 2012, 13:56
Лучший совет
4
1
Татьяна Кашина
13 октября 2012, 01:11
Илья, а вы подойдите в налоговую и спросите, как вам оценить дар, по справке БТИ или по среднерыночной или они свою цену предложат, так как вы хотите подарить не родственнику квартиру. Тогда сможете понять какую сумму заплатит ваш одаряемый.
1
1
12 октября 2012, 21:17
Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Соответственно продать по договору дарения нельзя, подарить можно. Даритель НДФЛ не платит вообще. Одаряемый также не платит НДФЛ, если докажет близкие родственные отношения к Дарителю.
1
1
Маргарита
12 октября 2012, 20:26
А можно минимизировать и при продаже.
1
1
12 октября 2012, 19:45
Если и найдется покупатель, который купит по дарению такую квартиру напрямую, то его придется сильно заинтересовать низкой ценой и оплатить ему сумму налога, который возникнет после дарения. Потери при этом могут быть по величине уже почти сопоставимы с налогом для нерезидентов.
Если подарить близкому родственнику, а потом продавать, то у родственника будет НДФл на продажу 13% с разницы стоимость кв-ры минус миллион, ведь он будет в момент продажи владеть ею менее трех лет.
И вообще, прежде. чем давать развернутые советы, неплохо было бы знать по каким признакам определяется ваше нерезидентство, являетесь ли Вы гражданином РФ, в какой стране пребываете и т.д. Может, есть другой, более оптимальный выход из положения.
Если подарить близкому родственнику, а потом продавать, то у родственника будет НДФл на продажу 13% с разницы стоимость кв-ры минус миллион, ведь он будет в момент продажи владеть ею менее трех лет.
И вообще, прежде. чем давать развернутые советы, неплохо было бы знать по каким признакам определяется ваше нерезидентство, являетесь ли Вы гражданином РФ, в какой стране пребываете и т.д. Может, есть другой, более оптимальный выход из положения.
1
1
Дмитрий Волков
12 октября 2012, 16:45
Это нарушение закона, имейте в виду.
1
1
12 октября 2012, 14:09
... в Москве - можно...
а в любом другом городе цивилизованного государства - низззя!... закон найдет вас и покарает....
Удачи!
а в любом другом городе цивилизованного государства - низззя!... закон найдет вас и покарает....
Удачи!
1
1
Имя Фамилия
12 октября 2012, 13:46
Дарителю да, одаряемому если близкий родственник
3
1
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Даритель ничего не платит. Одаряемый, если не близкий родственник, платит 13% или 30% (резидент или нет) от стоимости указанной в договоре. Налоговики на свое усмотрение могут доначислить подлежащий уплате налог исходя из текущих рыночных цен. Еще один момент, договор дарения носит безвозмездный характер, вот лично Вы готовы по факту отдать миллионы, а взамен получить дар... а случись чего (расторжение) даритель получит то, что подарил, а одаряемый останется без своих миллионов.