В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа нежилого гаража
Евгения
Здравствуйте! В августе 2012 года мама продала нежилой гараж за 900 000 руб. В собственности более 10 лет. В налоговой ей сказали, что нежилое помещение стоимостью больше 250 000 облагается налогом и насчитали больше 85 000. Этих денег от продажи уже нет, она пенсионерка с пенсией в 5 тысяч. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации? Спасибо большое за ответ! С уважением, Евгения.
Автор
0
0
12
Евгения
Могут подойти
12 комментариев
Вадим Лященко
3 мая 2013, 18:19
Лучший совет
7
0
6 мая 2013, 17:15
Евгения, платить налог нужно. Никаких льгот ни для каких категорий граждан не предусмотрено. Платят все, дети, инвалиды, пенсионеры и т.п.
2
0
Петр Иванов
6 мая 2013, 12:53
Уважаемая Евгения, во-первых на этом форуме каждый имеет право высказать свое личное мнение, вы с этим не согласны? Если мнение вам не нравится - нажимайте на кнопочку "бесполезный совет" (что вы и сделали) и спокойно читайте дайше полезные с вашей точки зрения советы, в чем ваша проблема?
Во-вторых никакого злорадства, негативных эмоций, зависти, обвинений - как вы там еще написали? - у меня ничего подобного и близко не было, это вам просто показалось. Под словом перемудрили я не имел в виду ничего обидного для вас. Имел в виду лишь только результат, который в итоге получили. И смысл моего сообщения был лишь в том, чтобы дать вам простой и ценный совет на будущее - "не экономьте на юристах". Жаль, что вы все воспринимаете в штыки и так болезненно реагируете.
Что касается моего рейтинга 8 баллов, который неизвестно как появился за 3 дня моего нахождения на этом сайте и смысл которого мне не совсем понятен - оставлю это без комментариев.
Во-вторых никакого злорадства, негативных эмоций, зависти, обвинений - как вы там еще написали? - у меня ничего подобного и близко не было, это вам просто показалось. Под словом перемудрили я не имел в виду ничего обидного для вас. Имел в виду лишь только результат, который в итоге получили. И смысл моего сообщения был лишь в том, чтобы дать вам простой и ценный совет на будущее - "не экономьте на юристах". Жаль, что вы все воспринимаете в штыки и так болезненно реагируете.
Что касается моего рейтинга 8 баллов, который неизвестно как появился за 3 дня моего нахождения на этом сайте и смысл которого мне не совсем понятен - оставлю это без комментариев.
0
0
Евгения
7 мая 2013, 10:06
Не вижу смысла продолжать этот разговор. Всего хорошего вам
0
0
Петр Иванов
6 мая 2013, 00:58
Пенсионерка с пенсией 5 тысяч пару лет назад запросто так приобретает в собственность гараж, а теперь запросто так продает его за 900 000 рублей... в собственности пишете то более 10 лет, то менее 3-х лет...фамилии юриста не знаете... Евгения, вы чего-то перемудрили там с этим гаражом. А главная ошибка думаю была в том, что пожалели денег на нормального юриста. Так же как некоторые жалеют денег на риэлторов, думая что они самые умные, а все риэлторы паразиты. Взешивайте все-таки трезво стоимость недвижимости, которую вы продаете/покупаете с тем, сколько раз в жизни вы занимались такими сделками, с тем насколько хорошо вы знаете законы, оценивайте риски и делайте правильные выводы.
0
1
Евгения
6 мая 2013, 11:45
Уважаемый Никита Анатольевич, гараж был в собственности больше 10 лет, но ПО ДОКУМЕНТАМ менее 3 лет, как я писала уже выше. Фамилия юриста у мамы в документах, но она сейчас в другом городе . Так что я ничего не мудрила, написала всё как есть.
Я всегда с большим уважением относилась к риэлторам и юристам, просто, к сожалению, в любой профессии встречаются люди-непрофессионалы, и сталкиваться с ними хочется пореже, ну вы-то с рейтингом в 8 баллов не такой, и это сразу бросается в глаза.
По-поводу владения пенсионерки гаражом, Никита Анатольевич, в ваших словах сквозит просто неприкрытая зависть. Какая вам разница откуда он, может, он достался в наследство, много лет оформлялся, и только после этого был продан?
А вам если позлорадствовать и выплеснуть свои негативные эмоции, то в другое место. Насколько я поняла, здесь, на этом форуме, общаются успешные профессионалы, которые могут дать КОНСТРУКТИВНЫЙ совет, если понадобится, а не просто обвинить, если к ним пришли с вопросом.
Ответ на свой вопрос я уже получила и искренне поблагодарила тех людей, кто откликнулся. На этом обсуждение данной ситуации прошу считать закрытым. Всем ещё раз большое спасибо за КОНСТРУКТИВНЫЕ ответы!!!
С уважением, Евгения
Я всегда с большим уважением относилась к риэлторам и юристам, просто, к сожалению, в любой профессии встречаются люди-непрофессионалы, и сталкиваться с ними хочется пореже, ну вы-то с рейтингом в 8 баллов не такой, и это сразу бросается в глаза.
По-поводу владения пенсионерки гаражом, Никита Анатольевич, в ваших словах сквозит просто неприкрытая зависть. Какая вам разница откуда он, может, он достался в наследство, много лет оформлялся, и только после этого был продан?
А вам если позлорадствовать и выплеснуть свои негативные эмоции, то в другое место. Насколько я поняла, здесь, на этом форуме, общаются успешные профессионалы, которые могут дать КОНСТРУКТИВНЫЙ совет, если понадобится, а не просто обвинить, если к ним пришли с вопросом.
Ответ на свой вопрос я уже получила и искренне поблагодарила тех людей, кто откликнулся. На этом обсуждение данной ситуации прошу считать закрытым. Всем ещё раз большое спасибо за КОНСТРУКТИВНЫЕ ответы!!!
С уважением, Евгения
0
0
Евгения
4 мая 2013, 02:06
СПАСИБО ВАМ ВСЕМ ЗА ПОМОЩЬ . ВПРЕДЬ БУДЕМ ЗНАТЬ ( ЕЩЁ РАЗ БОЛЬШОЕ СПАСИБО
2
0
Денис Тиханов
3 мая 2013, 22:29
Все просто. 3 года и более в собственности не платите. Менее 3 лет - 84500 руб. придется заплатить. От 900 тыс.руб. можно отнять затраты на приобретение (если они больше 250 тыс.руб. и если они подтверждены документально). Бог в помощь.
3
0
3 мая 2013, 21:03
Ничего Вы в данной ситуации не сделает. Налог придется платить.
2
0
3 мая 2013, 21:01
Очень жаль, что в момент продажи Вы об этом не поинтересовались.
3
0
Евгения
5 мая 2013, 01:52
Михаил, в том-то и дело, что юрист, который готовил договор , уверил нас , что сумма ДО Миллиона не облагается налогом. Нам и в голову не пришло сомневаться в словах юриста. Теперь будем умнее и будем всё узнавать в нескольких местах. Вот такие юристы иногда попадаются в Сочи. Зовут не знаю как, живёт на макаренко
0
0
Евгения
3 мая 2013, 17:03
Я ИЗВИНЯЮСЬ, ПО ДОКУМЕНТАМ ГАРАЖ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ!!!!!!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Статья 220 НК. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:...в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей...
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг."