Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа объекта без св-ва на собственность
Павел
Наша компания является соинвестором строительства гаражного комплекса. Выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Можем ли мы продать свою часть объекта без наличия св-ва на собственность? И сколько теряет в стоимости недвижимость от рыночной с таким набором документов?
Могут подойти
10 комментариев
19 марта 2014, 19:02
Лучший совет
Продавать Вы можете, если быть точнее, то искать участников Вашего строительства. Заключить договор купли-продажи не можете, т.к. не существует объект в природе, т.е. Вы не зарегистрированы как собственники данного объекта, да и объект не зарегистрирован тоже. Поэтому договор об участии, о намерениях и т.д. В стоимости теряете минимум 20%.
3
0
341/50 000
0/50 000
20 марта 2014, 19:16
Вкусная цена для Вашего покупателя решит вопрос времени.
Как ее определить? - "немного" поработать!
Как ее определить? - "немного" поработать!
0
1
105/50 000
0/50 000
20 марта 2014, 15:43
Такой объект вот так вот, одномоментно, не продастся. Так что процессы продажи и получения свидетельства можно делать параллельно.
1
0
131/50 000
0/50 000
20 марта 2014, 14:29
Продавайте, кто Вам мешает? Заключайте договор долевого участия (если у Вас договор инвестирования), регистрируйте по 214 ФЗ, или пред. договор, форм договоров много - это технический вопрос. А далее проводите все в соответствие.
1
0
229/50 000
0/50 000
Артем Соколов
20 марта 2014, 11:42
Продать нужно сейчас... Да половина клиентов говорит, что срочно и продать нужно было еще вчера. Подавайте в суд, выставляйте объект в продажу, пока ищите покупателя получите свидетельство, не успеете оформить, это станет предметом торга.
2
0
239/50 000
0/50 000
20 марта 2014, 09:20
Продать-то можно, только это будет не купля-продажа, а что-то иное - соинвестирование, уступка пая итд. - в зависимости от того, как у Вас это оформлено. и купят за полцены - объект-то еще не построен..
2
0
202/50 000
0/50 000
Павел
20 марта 2014, 09:56
объект построен 100 %, есть акт ввода в эксплуатацию
0
0
52/50 000
20 марта 2014, 10:57
Тогда не проще ли зарегистрировать право собственности и продавать по рынку?
0
0
76/50 000
Павел
20 марта 2014, 11:01
Вопрос времени.Нет акта реализации инвестиционного контракта, что бы получить его потребуется не меньше года или по суду, что тоже не быстро ,а продать нужно сейчас.
0
0
166/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости