Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа-покупка квартир в Долгопрудном

Елена
Вся Россия
1 465
23
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, определиться.
Первый вопрос: какова реальная стоимость четырехкомнатной квартиры, перепланированной в трехкомнатную (можно восстановить легко), общей площадью 69 кв.м., жилой 51, комнаты: 18,18,15, две комнаты изолированные. Кухня 6 кв.м, санузел совместили, есть лоджия, полы паркетные, окна ПВХ, 5 этаж 9-ти этажного панельного дома, в 5-ти минутах ходьбы от станции "Водники".
И второй вопрос: какова минимальная доплата за две однокомнатные квартиры в Долгопрудном. (Кроме Хлебниково, Шереметьевская). Одна непременно с балконом, в доме с лифтом, обе кроме первого этажа. Новостройки и вторичка.
Заранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
23
Елена
вторичкадомновостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 015 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 30 м², этаж 22
22 614 501 ₽
студия, 30 м², этаж 22
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 17
24 796 200 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 17
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Мичуринский проспект
4 мин.
улица Раменки, 18, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 15
16 200 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 15
Аэропорт Внуково
6 мин.
Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
студия, 26 м², этаж 3
7 000 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
22 комментария
Ольга Саукитенс
31 января 2014, 08:44
Лучший совет
Елена, чтоб оценить максимально правильно, надо понимать, где квартира находится, в Долгопрудном есть районы подороже и подешевле, необходимо посмотреть состояние квартиры: окна ПВХ и паркет - это замечательно, но в каком они состоянии? Однушки в Долгопрудном тоже стоят по-разному: есть вторичка-хрущевки, есть улучшенная планировка, цена на них абсолютно разная. Поэтому вы и не можете получить ответ от специалистов. На мой взгляд, доплата может быть около 2 млн. Трешки вашего метража стоят около 6000000 , однушки около 4000000, плюс оплата услуг специалиста. Для более точной оценки нужна конкретика.
3
0
606/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 10:14
Ольга, спасибо Вам большое за четкий ответ.
0
0
44/50 000
Николай Бабой
1 февраля 2014, 08:40
доплата с учетом работы специалиста составит около 3 млн.
0
0
58/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 января 2014, 16:21
1. 5,7-6.2 м.р.
2. Для покупки двух однокомн. квартир минимальный бюджет 8-8,5 м.р.
3. Доплата 2-2,5 м.р.
0
0
115/50 000
0/50 000
ID: 3527697
31 января 2014, 15:49
Пример: 3-комн. квартира общ.пл 59.3м2 в 5 мин ходьбы до станции Водники московское ш. 5.400.000 руб
0
0
101/50 000
0/50 000
ID: 3527697
31 января 2014, 15:51
9/9 эт
0
0
6/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 16:26
Спасибо, Евгений. Но Вы указали последний этаж, а это уже удешевляет квартиру и моя на 10 кв.м. больше. То есть, моя будет где-то (если оптимистично-реалистично смотреть в будущее) около 6.2-6.3
0
0
194/50 000
Дмитрий Агутин
31 января 2014, 11:47
Доплата не менее 2мл. рублей, однокомнатные за метр стоят дороже.
1
0
65/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 12:19
Спасибо, Дмитрий. К сожалению, сказок не бывает.
0
0
49/50 000
Максим Бабейкин
31 января 2014, 11:47
Елена, чтобы быстрее получить точные ответы по ценам - проще, сразу отошлите ваш вопрос специалистам г.Долгопрудного в личку.
Сейчас оценку можно провести по агалогам, а это будет не совсем точно. Так, сходные по площади квартиры в этом районе есть за 5,5 миллионов минимум и до 6,80. Ваша, судя по описанию, где-то в районе 6-6,2.
2
0
338/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 12:18
Да, Максим, я поняла, спасибо.
0
0
31/50 000
Алексей Селиванов
31 января 2014, 07:45
обращайтесь, оценим максимально дорого
1
1
38/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
31 января 2014, 00:08
Дорого
1
1
6/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
30 января 2014, 23:34
Cмешно...
0
1
9/50 000
0/50 000
Елена
Автор
30 января 2014, 23:40
Елена, мне не очень как-то. Хотелось бы совет специалиста получить, а господа шутят. Ну и я пошутить могу тоже, чо уж. ((:
0
0
122/50 000
Елена Кудрявцева
31 января 2014, 14:37
Елена.... улыбайтесь... вас снимают))
0
0
37/50 000
Юрий Проводников
30 января 2014, 23:12
Реальная стоимость-после реального просмотра. Реальная оценка доплаты после реального расчета стоимости . Всё нужно реально смотреть своими глазами.
1
0
152/50 000
0/50 000
Елена
Автор
30 января 2014, 23:20
Как-то нереально не задалось с нормальными вменяемыми ответами. Спасибо и Вам, реально добрый человек. Надеюсь, что к Вашему нулю продаж когда-нибудь прибавится реальная единица. Слева.
0
0
186/50 000
Юрий Проводников
31 января 2014, 23:02
Я на данном сайте неделю, а в отрасли-с 1988 года. Более ничего говорить не стану.
Чтобы точно оценить Вашу квартиру и за сколько она реально может быть продана, квартиру и документы на неё нужно видеть, труба завода или котельни, видимая из окна , или помойка перед окнами , а так же шум, стройка, дорога перед окнами, соседняя квартира по площадке с признаками нарко притона или бомжатника, соседи сверху с хроническими поломками водопровода и разводы после проливов, куплена по доверенности , приватизирована с нарушением прав несовершеннолетних, продавалась в тайне от супруга, имевшего право , с или без ремонта, -и т.д. цена вашей квартиры на 15-25 процентов ниже .
0
0
686/50 000
Юрий Проводников
31 января 2014, 23:25
Кстати, как поживает огромная СВАЛКА, которую видно с МКАД, и которую видят практически все жители Долгопрудного. Она, СВАЛКА, еще и пахнет. А вы говорите оценить, не посмотрев Вашу квартиру.
Удачи Вам в разъезде!
0
0
226/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы