Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа-покупка квартир в Долгопрудном

Елена
30 января 2014
Вся Россия
1 429
23
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, определиться.
Первый вопрос: какова реальная стоимость четырехкомнатной квартиры, перепланированной в трехкомнатную (можно восстановить легко), общей площадью 69 кв.м., жилой 51, комнаты: 18,18,15, две комнаты изолированные. Кухня 6 кв.м, санузел совместили, есть лоджия, полы паркетные, окна ПВХ, 5 этаж 9-ти этажного панельного дома, в 5-ти минутах ходьбы от станции "Водники".
И второй вопрос: какова минимальная доплата за две однокомнатные квартиры в Долгопрудном. (Кроме Хлебниково, Шереметьевская). Одна непременно с балконом, в доме с лифтом, обе кроме первого этажа. Новостройки и вторичка.
Заранее спасибо за ответ.
Автор
Теги
23
Елена
вторичкадомновостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 088 820 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
12 061 213 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 128 060 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
9 650 000 ₽
1-комн.апарт., 34 м², этаж 5
Зюзино
14 мин.
Херсонская улица, 39, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Улица Академика Янгеля
20 мин.
Чертановская улица, 58К2, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 7
Проспект Вернадского
11 мин.
улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
21 300 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 9
Коммунарка
22 мин.
ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва
22 комментария
Ольга Саукитенс
31 января 2014, 08:44
Лучший совет
Елена, чтоб оценить максимально правильно, надо понимать, где квартира находится, в Долгопрудном есть районы подороже и подешевле, необходимо посмотреть состояние квартиры: окна ПВХ и паркет - это замечательно, но в каком они состоянии? Однушки в Долгопрудном тоже стоят по-разному: есть вторичка-хрущевки, есть улучшенная планировка, цена на них абсолютно разная. Поэтому вы и не можете получить ответ от специалистов. На мой взгляд, доплата может быть около 2 млн. Трешки вашего метража стоят около 6000000 , однушки около 4000000, плюс оплата услуг специалиста. Для более точной оценки нужна конкретика.
3
0
606/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 10:14
Ольга, спасибо Вам большое за четкий ответ.
0
0
44/50 000
Николай Бабой
1 февраля 2014, 08:40
доплата с учетом работы специалиста составит около 3 млн.
0
0
58/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 января 2014, 16:21
1. 5,7-6.2 м.р.
2. Для покупки двух однокомн. квартир минимальный бюджет 8-8,5 м.р.
3. Доплата 2-2,5 м.р.
0
0
115/50 000
0/50 000
ID: 3527697
31 января 2014, 15:49
Пример: 3-комн. квартира общ.пл 59.3м2 в 5 мин ходьбы до станции Водники московское ш. 5.400.000 руб
0
0
101/50 000
0/50 000
ID: 3527697
31 января 2014, 15:51
9/9 эт
0
0
6/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 16:26
Спасибо, Евгений. Но Вы указали последний этаж, а это уже удешевляет квартиру и моя на 10 кв.м. больше. То есть, моя будет где-то (если оптимистично-реалистично смотреть в будущее) около 6.2-6.3
0
0
194/50 000
Дмитрий Агутин
31 января 2014, 11:47
Доплата не менее 2мл. рублей, однокомнатные за метр стоят дороже.
1
0
65/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 12:19
Спасибо, Дмитрий. К сожалению, сказок не бывает.
0
0
49/50 000
Максим Бабейкин
31 января 2014, 11:47
Елена, чтобы быстрее получить точные ответы по ценам - проще, сразу отошлите ваш вопрос специалистам г.Долгопрудного в личку.
Сейчас оценку можно провести по агалогам, а это будет не совсем точно. Так, сходные по площади квартиры в этом районе есть за 5,5 миллионов минимум и до 6,80. Ваша, судя по описанию, где-то в районе 6-6,2.
2
0
338/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 января 2014, 12:18
Да, Максим, я поняла, спасибо.
0
0
31/50 000
Алексей Селиванов
31 января 2014, 07:45
обращайтесь, оценим максимально дорого
1
1
38/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
31 января 2014, 00:08
Дорого
1
1
6/50 000
0/50 000
Елена Кудрявцева
30 января 2014, 23:34
Cмешно...
0
1
9/50 000
0/50 000
Елена
Автор
30 января 2014, 23:40
Елена, мне не очень как-то. Хотелось бы совет специалиста получить, а господа шутят. Ну и я пошутить могу тоже, чо уж. ((:
0
0
122/50 000
Елена Кудрявцева
31 января 2014, 14:37
Елена.... улыбайтесь... вас снимают))
0
0
37/50 000
Юрий Проводников
30 января 2014, 23:12
Реальная стоимость-после реального просмотра. Реальная оценка доплаты после реального расчета стоимости . Всё нужно реально смотреть своими глазами.
1
0
152/50 000
0/50 000
Елена
Автор
30 января 2014, 23:20
Как-то нереально не задалось с нормальными вменяемыми ответами. Спасибо и Вам, реально добрый человек. Надеюсь, что к Вашему нулю продаж когда-нибудь прибавится реальная единица. Слева.
0
0
186/50 000
Юрий Проводников
31 января 2014, 23:02
Я на данном сайте неделю, а в отрасли-с 1988 года. Более ничего говорить не стану.
Чтобы точно оценить Вашу квартиру и за сколько она реально может быть продана, квартиру и документы на неё нужно видеть, труба завода или котельни, видимая из окна , или помойка перед окнами , а так же шум, стройка, дорога перед окнами, соседняя квартира по площадке с признаками нарко притона или бомжатника, соседи сверху с хроническими поломками водопровода и разводы после проливов, куплена по доверенности , приватизирована с нарушением прав несовершеннолетних, продавалась в тайне от супруга, имевшего право , с или без ремонта, -и т.д. цена вашей квартиры на 15-25 процентов ниже .
0
0
686/50 000
Юрий Проводников
31 января 2014, 23:25
Кстати, как поживает огромная СВАЛКА, которую видно с МКАД, и которую видят практически все жители Долгопрудного. Она, СВАЛКА, еще и пахнет. А вы говорите оценить, не посмотрев Вашу квартиру.
Удачи Вам в разъезде!
0
0
226/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы