Продажа после дарения.

При продаже недвижимости в собственности которая находиться менее трех лет возникает налог по ставке 13% с суммы свыше 1 млн рублей. При покупке же возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом по ставке 13% с суммы не более 2 млн рублей (260 т.р.). Если продажа и покупка в одном налоговом периоде то возможно сделать взаимозачет (то есть возможно будет продать квартиру за 3 млн рублей при условии, что покупка будет на сумму не менее 2 млн рублей).

"Ставьте" 2 млн. в ДКП при продаже квартиры, так когда новые поправки вступят в силу, мать дочери сможет получить вычет на 1 млн. руб (если раньше не получала) и новому покупателю предоставиться вычет на 2 млн.

Светлана ,это понятно и так . Просто никто не учитывает что предыдущий договор был именно дарения , а вычет будет только с покупки

Лидия, здесь будет зачет не с предыдущей сделкой по договору дарения , а со следующей покупкой после продажи.

,, Мама подарила дочке квартиру 1,5года назад ,, - предыдущий договор дарения ! ,а значит только 1 мил.руб . в ДКП ( тем более менее 3х лет ) .

К сказанному- можно пообщаться с налоговым инспектором.

Необходимо знать суммы покупки и продажи, отсюда понять сможете ли перекрыть вычетом возникший налог.

Всем спасибо за ответы.

Здравствуйте, Александр! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в собственности дочери меньше 3-х лет, то при продаже у неё возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб.
При приобретении другой площади она имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что она не использовала его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, она должна будет уплатить налог с суммы продажи, превышающей 3 млн. руб., и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию и заявления на предоставление вычетов.

насчет района - брехня.
насчет вычета и налогов Вам уже всё написали.
действуйте.