Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа совместной собственности
Ника
Скажите, пожалуйста, как продать недвижимость, если второй собственик не дает своего согласия и непринадлежащую ему долю выкупать тоже не хочет?
Автор
0
0
17
Ника
Могут подойти
17 комментариев
15 мая 2013, 01:39
Лучший совет
8
0
16 мая 2013, 02:11
Интересно, ЧТО можно подарить, когда собственность совместная, а не долевая???
2
0
16 мая 2013, 00:17
В данном случае договор дарения является притворной сделкой. И в соответствии с Гражданский Кодексом РФ подлежит расторжению
0
0
Алевтин Дедекин
15 мая 2013, 19:47
Договаривайтесь с другим собственником или подарите свою недвижимость.
0
0
Максим Бабейкин
15 мая 2013, 17:44
Всё же, в итоге, лучше всего как-то постараться договориться. Иначе, как вы уже, наверное, прочли, проблемы хоть где-то, да возникнут.
Можете разок привезти группу каких-нибудь людей явно непривлекательной нерусской наружности, соседу сказать что это покупатели, "уже вот-вот возьмут по дарственной", короче говоря, его будущие соседи, и он сразу станет сговорчивее.
Можете разок привезти группу каких-нибудь людей явно непривлекательной нерусской наружности, соседу сказать что это покупатели, "уже вот-вот возьмут по дарственной", короче говоря, его будущие соседи, и он сразу станет сговорчивее.
0
0
15 мая 2013, 16:53
Дарение третьему лицу приведёт к тому, что у него объект будет в собственности менее 3 лет, причём на безвозмездной основе. Так, если стоимость больше миллиона, что налог появится.
0
0
Мария Стогова
15 мая 2013, 16:09
Оформите дарение третьему лицу. Наймите риэлтора для консультаций.
0
0
15 мая 2013, 15:48
Не можете продать - "подарите" (вот только эта сделка будет притворной со всеми вытекающими)
1
0
Сергей Костюк
15 мая 2013, 12:32
Советы справедливы, мы, как юристы, периодически занимаемся подобными делами. Исходя из практики: дела довольно сложные, тк одна из сторон всячески противодействует. На положительное решение судов подается апелляция, дела затягиваются. В среднем разбирательство идет от полугода и больше. Поэтому, если есть хоть какой-либо шанс договориться, лучше договориться и не доводить до суда.
P.S. С 1 сентября вступят в силу поправки в ГК РФ, которые в некоторой степени смогут разрешить вопрос с юридически значимыми сообщениями (уведомлениями).
P.S. С 1 сентября вступят в силу поправки в ГК РФ, которые в некоторой степени смогут разрешить вопрос с юридически значимыми сообщениями (уведомлениями).
1
0
Наталья Пеньковская
15 мая 2013, 12:12
Пробуйте договориться, это самый лучший вариант, если совсем никак, то здесь Вам дали уже хорошие советы.
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Затем вам необходимо письменно известить через нотариуса другого собственника о намерении продать долю в праве общей собственности с указанием цены и других условий, на которых продаете её. Если собственник откажется или не приобретет продаваемую долю в праве собственности в течение месяца. Вы вправе продать свою долю любому лицу по цене указанной в письменном уведомлении о продаже.